アルス藤が丘ステーショングランデの売却価格5,180万円〜8,180万円・賃料14.9万円〜
アルス藤が丘ステーショングランデ
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築22年
- 65戸
- 藤が丘駅徒歩 1 分
売却相場
5,180万円〜8,180万円
坪単価
341万円
263.5万円
351.8万円
平米単価
103.1万円
79.7万円
106.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,350万円
平米単価 103.1万円 × 71.25平米
売却後の手残り額（概算）
2,638万円
売却価格の 35.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,350万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,350万×3%+6万) ×1.1 | -249万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -758万円 |
| 手取り額 | 2,638万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
14.9万円〜
3階：62.9㎡の賃料
修繕積立金
218円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南東 | 76.8㎡ | 13.6㎡ | 7,980万円 | 343.2万円 | 11,500円 | 16,750円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 62.9㎡ | 7㎡ | 6,490万円 | 341万円 | 9,400円 | 13,710円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 76.8㎡ | 13.6㎡ | 8,180万円 | 351.8万円 | 11,500円 | 16,750円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 62.9㎡ | 7㎡ | 5,180万円 | 272.2万円 | 9,400円 | 13,710円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 8.9㎡ | 5,680万円 | 263.5万円 | 10,700円 | 15,530円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アルス藤が丘ステーショングランデ |
|---|---|
| 所在地 | 〒227-0043神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数65戸 |
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 交通① | 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩1分 |
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