クリオ市ヶ尾弐番館の売却価格3,380万円〜5,480万円
クリオ市ヶ尾弐番館
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町471番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上4階建
- 築25年
- 104戸
- 複数路線利用可
- 川和町駅徒歩 15 分
- 市が尾駅徒歩 21 分
売却相場
3,380万円〜5,480万円
坪単価
148万円
122.3万円
181.2万円
平米単価
44.7万円
37万円
54.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,496万円
平米単価 44.7万円 × 100.39平米
売却後の手残り額（概算）
1,912万円
売却価格の 42.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,496万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,496万×3%+6万) ×1.1 | -155万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -227万円 |
| 手取り額 | 1,912万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
227円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 90.8㎡ | - | 4,980万円 | 181.2万円 | 8,360円 | 20,640円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 103.5㎡ | - | 5,480万円 | 174.9万円 | 9,470円 | 23,510円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 104.0㎡ | 40.6㎡ | 5,480万円 | 174.1万円 | 9,470円 | 23,510円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 91.3㎡ | 12.8㎡ | 4,980万円 | 180.2万円 | 8,360円 | 20,640円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 90.9㎡ | 18.3㎡ | 3,580万円 | 130.1万円 | 7,910円 | 20,550円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 91.3㎡ | 19.0㎡ | 4,680万円 | 169.4万円 | 7,940円 | 16,530円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 104.4㎡ | - | 4,480万円 | 141.8万円 | 9,140円 | 18,130円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 103.1㎡ | 25.7㎡ | 4,490万円 | 143.9万円 | 9,390円 | 18,660円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 91.3㎡ | 19.0㎡ | 3,380万円 | 122.3万円 | 7,940円 | 16,530円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 103.1㎡ | - | 4,580万円 | 146.8万円 | 9,390円 | 18,660円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 103.2㎡ | 15.1㎡ | 3,880万円 | 124.2万円 | 8,980円 | 18,690円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 91.3㎡ | 19.0㎡ | 3,680万円 | 133.2万円 | 7,940円 | 16,530円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 103.1㎡ | - | 4,680万円 | 150万円 | 9,390円 | 18,660円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 91.3㎡ | 19.0㎡ | 3,990万円 | 144.4万円 | 7,940円 | 16,530円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 91.3㎡ | 19.0㎡ | 4,090万円 | 148万円 | 9,390円 | 18,660円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 103.1㎡ | - | 4,880万円 | 156.4万円 | 9,390円 | 18,660円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 4DK | 南西 | 100.4㎡ | 24.4㎡ | 4,570万円 | 150.4万円 | 8,730円 | 18,170円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ市ヶ尾弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0024神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町471番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上4階建 / 総戸数104戸 |
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 徒歩15分 |
| 交通② | 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩21分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
コープ野村市ヶ尾
横浜市青葉区 市ケ尾町
1,690万円〜2,990万円
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3,980万円〜4,480万円
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横浜市青葉区 市ケ尾町
3,680万円〜3,980万円
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1,980万円〜2,380万円
市が尾南パークホームズ
横浜市青葉区 市ケ尾町
3,380万円〜4,980万円
東急ドエルビアス市が尾
横浜市青葉区 荏田西
3,280万円〜5,480万円
東急ドエルビアス市が尾Ａ棟
横浜市青葉区 荏田西
3,680万円〜4,390万円
東急ドエルビアス市が尾Ｂ棟
横浜市青葉区 荏田西
3,680万円〜5,480万円
ライオンズマンション市ケ尾
横浜市青葉区 市ケ尾町
980万円〜2,880万円
藤和シティホームズ港北Ｒａｆｉａ
横浜市都筑区 大丸
4,580万円〜5,700万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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