ライオンズマンション江田の売却価格590万円〜2,980万円・賃料7.2万円〜
ライオンズマンション江田
神奈川県横浜市青葉区荏田町1150番41号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築45年
- 11戸
- 江田駅徒歩 11 分
売却相場
590万円〜2,980万円
坪単価
116.2万円
80.4万円
172.2万円
平米単価
35.1万円
24.3万円
52万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,012万円
平米単価 35.1万円 × 57.22平米
売却後の手残り額（概算）
936万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,012万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,012万×3%+6万) ×1.1 | -73万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 936万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
7.2万円〜
2階：56.1㎡の賃料
修繕積立金
305円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 西 | 57.2㎡ | 5.2㎡ | 2,780万円 | 160.6万円 | 14,260円 | 17,440円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 57.2㎡ | 5.2㎡ | 2,980万円 | 172.2万円 | 14,260円 | 17,440円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 21.1㎡ | 2㎡ | 590万円 | 92.3万円 | 5,260円 | 6,440円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 21.1㎡ | 2㎡ | 610万円 | 95.4万円 | 5,260円 | 6,440円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 21.1㎡ | 2㎡ | 630万円 | 98.6万円 | 5,260円 | 6,440円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 21.1㎡ | 2㎡ | 690万円 | 108万円 | 5,260円 | 6,440円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 57.2㎡ | 5.4㎡ | 2,690万円 | 155.3万円 | 14,260円 | 17,440円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 60.6㎡ | 6.2㎡ | 1,780万円 | 97.1万円 | 15,100円 | 15,440円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 60.6㎡ | 6.2㎡ | 1,880万円 | 102.6万円 | 15,100円 | 15,440円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 60.6㎡ | 6.2㎡ | 1,980万円 | 108万円 | 15,100円 | 15,440円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 60.6㎡ | 6.2㎡ | 2,280万円 | 124.4万円 | 15,100円 | 15,440円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 55㎡ | 5.5㎡ | 2,450万円 | 147.2万円 | 12,900円 | 11,990円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 5.4㎡ | 2,580万円 | 140.4万円 | - | 13,240円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 5.4㎡ | 2,780万円 | 151.3万円 | - | 13,240円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 5.4㎡ | 2,880万円 | 156.7万円 | - | 13,240円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 2DK | 北西 | 45.1㎡ | 5.5㎡ | 1,098万円 | 80.4万円 | 4,270円 | 9,700円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション江田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0013神奈川県横浜市青葉区荏田町1150番41号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数11戸 |
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 交通① | 東急田園都市線 江田駅 徒歩11分 |
よくある質問
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