ライオンズマンション鶴ヶ峰第７の売却価格850万円〜2,198万円

ライオンズマンション鶴ヶ峰第７

神奈川県横浜市旭区上白根1丁目1番19号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築42年
  • 33戸
  • 鶴ケ峰駅徒歩 25 分

売却相場

850万円〜2,198万円

坪単価

坪単価

94.4万円

55.4万円

126万円

low
high
平米単価

平米単価

28.5万円

16.7万円

38.1万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市旭区の平均より1.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション鶴ヶ峰第７
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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58m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,647万円

平米単価 28.5万円 × 57.66平米

売却後の手残り額（概算）

783万円

売却価格の 47.5% が手元に残ります

手残り 47.5%47.5%
ローン返済 48.6%48.6%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,647万円
住宅ローン残債-800万円
仲介手数料（税込）(1,647万×3%+6万) ×1.1-61万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額783万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市旭区平均
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横浜市旭区の2026年の㎡単価の平均が26.6万円でライオンズマンション鶴ヶ峰第７は16.7万円〜38.1万円だよ！
横浜市旭区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

289円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南東70.5㎡12.8㎡1,298万円60.8万円14,800円18,340円2026/02/01
4階2LDK南57.7㎡12.8㎡1,298万円74.4万円14,800円18,340円2026/02/01
4階3LDK南東70.5㎡12.8㎡1,498万円70.2万円14,800円18,340円2026/02/01
4階2LDK南57.7㎡12.8㎡1,498万円85.8万円14,800円18,340円2026/02/01
4階2LDK南57.7㎡12.8㎡1,598万円91.6万円14,800円18,340円2026/01/01
4階3LDK南東70.5㎡12.8㎡1,598万円74.9万円14,800円18,340円2026/01/01
4階3LDK南東70.5㎡12.8㎡1,698万円79.6万円14,800円18,340円2026/01/01
4階2LDK南東57.7㎡12.8㎡1,698万円97.3万円14,800円18,340円2026/01/01
4階3LDK南東70.5㎡12.8㎡1,798万円84.3万円14,800円18,340円2025/12/01
4階2LDK南57.7㎡12.8㎡1,798万円103万円14,800円18,340円2025/11/01
2階3DK南50.7㎡8.4㎡1,290万円84.1万円14,800円18,340円2025/10/01
4階2LDK南東57.7㎡12.8㎡1,898万円108.8万円14,800円18,340円2025/10/01
2階3DK南50.7㎡8.4㎡1,490万円97.2万円14,800円18,340円2025/09/01
4階2LDK南東57.7㎡12.8㎡1,998万円114.5万円14,800円18,340円2025/08/01
2階3DK南50.7㎡8.4㎡1,680万円109.6万円14,800円18,340円2025/07/01
2階3DK南50.7㎡8.4㎡1,880万円122.6万円14,800円18,340円2025/07/01
4階3LDK南東57.7㎡9.3㎡2,198万円126万円14,800円18,340円2025/06/01
4階3DK南57.7㎡9.3㎡1,280万円73.3万円14,800円18,340円2025/04/01
3階3DK南東50.7㎡12.8㎡850万円55.4万円13,000円16,110円2024/04/01
3階1SLDK南東49.7㎡5.4㎡1,590万円105.8万円9,700円17,420円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション鶴ヶ峰第７
所在地〒241-0002神奈川県横浜市旭区上白根1丁目1番19号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数33戸
築年月1984年8月（築42年）
交通①相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩25分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価55.4万円〜126万円。49.7㎡〜70.5㎡のお部屋が850万円〜2,198万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1984年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数33戸のマンションです。
A
相鉄本線 鶴ケ峰駅まで徒歩25分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,800円、修繕積立金 月額18,340円（70.5㎡の場合）。修繕積立金は260円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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