レーベンハイム横浜鶴ヶ峰の売却価格2,580万円〜3,380万円
レーベンハイム横浜鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区上白根1丁目5番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築18年
- 81戸
- 鶴ケ峰駅徒歩 23 分
売却相場
2,580万円〜3,380万円
坪単価
126.8万円
119.4万円
148.2万円
平米単価
38.3万円
36.1万円
44.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,881万円
平米単価 38.3万円 × 75.07平米
売却後の手残り額（概算）
1,377万円
売却価格の 47.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,881万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,881万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,377万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
110円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 70.5㎡ | 12.1㎡ | 2,580万円 | 120.8万円 | 9,710円 | 7,780円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.1㎡ | - | 2,780万円 | 122.4万円 | 10,270円 | 8,250円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 70.5㎡ | 12.1㎡ | 2,800万円 | 131.2万円 | 9,650円 | 7,750円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 87.5㎡ | 21.6㎡ | 3,180万円 | 120.1万円 | 14,700円 | 6,910円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.1㎡ | - | 2,880万円 | 126.8万円 | 10,270円 | 8,250円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 82.8㎡ | - | 3,180万円 | 126.9万円 | 14,700円 | 6,910円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.1㎡ | - | 2,980万円 | 131.2万円 | 10,270円 | 8,250円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 80.0㎡ | - | 2,890万円 | 119.4万円 | 10,920円 | 8,780円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 73.8㎡ | 12.1㎡ | 2,780万円 | 124.5万円 | 10,110円 | 8,120円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 73.8㎡ | 12.1㎡ | 2,880万円 | 129万円 | 10,110円 | 8,120円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.4㎡ | 12.3㎡ | 3,380万円 | 148.2万円 | 10,360円 | 8,310円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 73.8㎡ | 12.1㎡ | 2,980万円 | 133.5万円 | 10,110円 | 8,120円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベンハイム横浜鶴ヶ峰 |
|---|---|
| 所在地 | 〒241-0002神奈川県横浜市旭区上白根1丁目5番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数81戸 |
| 築年月 | 2007年11月（築18年） |
| 交通① | 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩23分 |
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