グリーンヒルズ横浜の売却価格800万円〜2,590万円・賃料7.2万円〜

グリーンヒルズ横浜

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164番33号、35号、38号、44号、165番11号、14号、19号、169番19号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築31年
  • 36戸
  • 元町交番前バス停徒歩 3 分
  • 権太坂バス停徒歩 4 分

売却相場

800万円〜2,590万円

坪単価

坪単価

90.2万円

41.4万円

129.8万円

low
high
平米単価

平米単価

27.2万円

12.5万円

39.2万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

グリーンヒルズ横浜
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63m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,715万円

平米単価 27.2万円 × 62.84平米

売却後の手残り額（概算）

749万円

売却価格の 43.7% が手元に残ります

手残り 43.7%43.7%
ローン返済 52.5%52.5%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,715万円
住宅ローン残債-900万円
仲介手数料（税込）(1,715万×3%+6万) ×1.1-63万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額749万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市保土ケ谷区平均
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横浜市保土ケ谷区の2025年の㎡単価の平均が38.1万円でグリーンヒルズ横浜は12.5万円〜39.2万円だよ！
横浜市保土ケ谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

8.6%

賃料

7.2万円〜

5階：62.8㎡の賃料

修繕積立金

198円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/76件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK-62.8㎡-880万円46.2万円8,270円12,460円2026/02/01
4階2LDK南西62.8㎡6.4㎡1,480万円77.8万円8,270円12,460円2026/02/01
4階4LDK南東74.5㎡6.9㎡1,100万円48.8万円8,060円18,390円2025/09/01
7階3LDK南西62.8㎡6.4㎡899万円47.2万円8,270円12,460円2025/09/01
5階3LDK南西62.9㎡11.2㎡1,490万円78.3万円7,500円18,860円2025/08/01
3階1SLDK南61.1㎡6.7㎡1,790万円96.8万円7,300円18,320円2025/08/01
5階2LDK南東63.8㎡6.4㎡800万円41.4万円8,410円12,670円2025/07/01
4階4LDK南東74.5㎡6.9㎡1,300万円57.7万円8,060円18,390円2025/06/01
7階3LDK南西62.8㎡6.4㎡990万円52万円8,270円12,460円2025/06/01
3階1SLDK南61.1㎡6.7㎡1,880万円101.7万円7,300円18,320円2025/06/01
3階1SLDK南61.1㎡6.7㎡1,980万円107.1万円7,300円18,320円2025/04/01
5階2LDK北63.8㎡6.4㎡840万円43.5万円8,410円12,670円2025/04/01
3階1SLDK南61.1㎡6.7㎡2,080万円112.5万円7,300円18,320円2025/03/01
5階4LDK南西85.9㎡12.4㎡2,280万円87.7万円11,800円20,820円2025/03/01
1階3DK南60.5㎡-990万円54万円9,140円12,404円2025/03/01
3階1SLDK南61.1㎡6.7㎡2,180万円118万円7,300円18,320円2025/02/01
1階3DK南60.5㎡-1,200万円65.5万円9,140円12,404円2025/02/01
4階3LDK南東73.5㎡7.5㎡1,698万円76.4万円7,940円18,140円2025/02/01
6階3DK南60.5㎡6.3㎡980万円53.5万円10,300円12,160円2025/02/01
5階2LDK北63.8㎡6.4㎡880万円45.5万円8,410円12,670円2025/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名グリーンヒルズ横浜
所在地〒240-0025神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164番33号、35号、38号、44号、165番11号、14号、19号、169番19号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数36戸
築年月1995年1月（築31年）
交通①元町交番前バス停 徒歩3分
交通②権太坂バス停 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価41.4万円〜129.8万円。60.5㎡〜85.9㎡のお部屋が800万円〜2,590万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数36戸のマンションです。
A
元町交番前バス停まで徒歩3分、権太坂バス停まで徒歩4分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,270円、修繕積立金 月額12,460円（62.8㎡の場合）。修繕積立金は198円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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