グリーンヒルズ横浜Ｂ棟の売却価格1,100万円〜1,798万円
グリーンヒルズ横浜Ｂ棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164番44号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築45年
- 63戸
売却相場
1,100万円〜1,798万円
坪単価
72.1万円
48.8万円
90.3万円
平米単価
21.8万円
14.7万円
27.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,480万円
平米単価 21.8万円 × 67.8平米
売却後の手残り額（概算）
722万円
売却価格の 48.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,480万×3%+6万) ×1.1 | -55万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 722万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
247円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4LDK | 南東 | 74.5㎡ | 6.9㎡ | 1,100万円 | 48.8万円 | 8,060円 | 18,390円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 74.5㎡ | 6.9㎡ | 1,300万円 | 57.7万円 | 8,060円 | 18,390円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 73.5㎡ | 7.5㎡ | 1,698万円 | 76.4万円 | 7,940円 | 18,140円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 67.8㎡ | 6.9㎡ | 1,280万円 | 62.4万円 | 7,330円 | 16,750円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 67.8㎡ | 6.9㎡ | 1,350万円 | 65.8万円 | - | 16,750円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 73.5㎡ | 7.5㎡ | 1,798万円 | 80.9万円 | 7,940円 | 18,140円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 67.8㎡ | 6.9㎡ | 1,350万円 | 65.8万円 | 7,330円 | 16,750円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 67.8㎡ | 6.9㎡ | 1,480万円 | 72.1万円 | 7,330円 | 16,750円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 47.8㎡ | 7.5㎡ | 1,180万円 | 81.5万円 | 5,170円 | 11,820円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 47.8㎡ | 7.5㎡ | 1,180万円 | 81.5万円 | 5,170円 | 11,820円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 43.2㎡ | 14.2㎡ | 1,180万円 | 90.3万円 | 5,170円 | 11,820円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンヒルズ横浜Ｂ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒240-0025神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164番44号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
よくある質問
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