シティテラス横濱和田町エアーズコートの売却価格4,680万円〜6,780万円・賃料19万円〜
シティテラス横濱和田町エアーズコート
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築10年
- 81戸
- 和田町駅徒歩 5 分
売却相場
4,680万円〜6,780万円
坪単価
248.4万円
192.7万円
261.9万円
平米単価
75.1万円
58.3万円
79.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,429万円
平米単価 75.1万円 × 85.55平米
売却後の手残り額（概算）
2,419万円
売却価格の 37.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,429万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,429万×3%+6万) ×1.1 | -219万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -586万円 |
| 手取り額 | 2,419万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
19.0万円〜
8階：76.8㎡の賃料
修繕積立金
67円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 80.3㎡ | 10.8㎡ | 5,780万円 | 238万円 | 7,480円 | 5,370円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 85.5㎡ | 14.6㎡ | 6,480万円 | 250.4万円 | 9,837円 | 10,330円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 85.5㎡ | 14.6㎡ | 6,780万円 | 261.9万円 | 9,837円 | 10,330円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 80.3㎡ | 11.2㎡ | 4,680万円 | 192.7万円 | - | 9,690円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 85.6㎡ | 14.6㎡ | 6,380万円 | 246.5万円 | 9,837円 | 10,330円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 85.6㎡ | - | 6,480万円 | 250.3万円 | 9,387円 | 10,330円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 85.5㎡ | 14.6㎡ | 6,480万円 | 250.4万円 | 9,837円 | 10,330円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南東 | 75.6㎡ | 11.8㎡ | 4,780万円 | 208.9万円 | 8,797円 | 9,130円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティテラス横濱和田町エアーズコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒240-0044神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数81戸 |
| 築年月 | 2015年12月（築10年） |
| 交通① | 相鉄本線 和田町駅 徒歩5分 |
よくある質問
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