パークシティ横濱D棟の売却価格5,280万円〜6,280万円・賃料17.8万円〜
パークシティ横濱D棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 19階建
- 築25年
- 209戸
- 星川駅徒歩 4 分
売却相場
5,280万円〜6,280万円
坪単価
260.3万円
241.3万円
297.8万円
平米単価
78.7万円
72.9万円
90万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,696万円
平米単価 78.7万円 × 72.33平米
売却後の手残り額（概算）
2,247万円
売却価格の 39.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,696万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,696万×3%+6万) ×1.1 | -195万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -450万円 |
| 手取り額 | 2,247万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
17.8万円〜
7階：72.3㎡の賃料
修繕積立金
186円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南東 | 69.7㎡ | 10.0㎡ | 6,080万円 | 288.3万円 | 11,400円 | 12,950円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 69.7㎡ | 10.0㎡ | 6,280万円 | 297.8万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 69.7㎡ | 10.0㎡ | 5,490万円 | 260.3万円 | 11,400円 | 12,950円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 69.7㎡ | 10.0㎡ | 5,780万円 | 274.1万円 | 13,000円 | 12,140円 | 2025/04/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 76.1㎡ | 11.1㎡ | 5,980万円 | 259.8万円 | 12,500円 | 14,140円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 78.1㎡ | 11.6㎡ | 5,980万円 | 253万円 | 12,800円 | 14,510円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 76.1㎡ | 11.1㎡ | 6,280万円 | 272.8万円 | 12,500円 | 14,140円 | 2024/09/01 |
| 14階 | 2LDK | 南西 | 73.3㎡ | 11.1㎡ | 5,380万円 | 242.7万円 | 12,000円 | 13,610円 | 2024/03/01 |
| 12階 | 3LDK | 南西 | 72.3㎡ | 16.1㎡ | 5,280万円 | 241.3万円 | 11,600円 | 9,220円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークシティ横濱D棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒240-0001神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上19階建 / 総戸数209戸 |
| 築年月 | 2000年10月（築25年） |
| 交通① | 相鉄本線 星川駅 徒歩4分 |
よくある質問
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