エルズ洋光台プレミアムの売却価格2,130万円〜2,798万円・賃料15.8万円〜

エルズ洋光台プレミアム

神奈川県横浜市磯子区田中1丁目21番30号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上4階建
  • 築19年
  • 37戸
  • 複数路線利用可
  • 田中バス停徒歩 3 分
  • 屏風浦駅徒歩 14 分
  • 洋光台駅徒歩 16 分

売却相場

2,130万円〜2,798万円

坪単価

坪単価

133.6万円

119.4万円

147.8万円

low
high
平米単価

平米単価

40.4万円

36.1万円

44.7万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市磯子区の平均より3.5万円高い㎡単価だよ！
エルズ洋光台プレミアムの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

エルズ洋光台プレミアム
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
58m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,350万円

平米単価 40.4万円 × 58.13平米

売却後の手残り額（概算）

1,063万円

売却価格の 45.2% が手元に残ります

手残り 45.2%45.2%
ローン返済 51.1%51.1%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,350万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,350万×3%+6万) ×1.1-84万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,063万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

エルズ洋光台プレミアムの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市磯子区平均
驚くトラフィー
横浜市磯子区の2025年の㎡単価の平均が36.9万円でエルズ洋光台プレミアムは36.1万円〜44.7万円だよ！
横浜市磯子区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.2%

賃料

15.8万円

4階：75.8㎡の賃料

修繕積立金

246円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/27件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK西58.1㎡-2,499万円142.1万円14,953円14,300円2024/11/01
1階3LDK西58.1㎡9.7㎡2,150万円122.2万円14,953円14,300円2024/09/01
1階3LDK西58.1㎡-2,199万円125万円14,953円14,300円2024/07/01
1階3LDK西58.1㎡-2,250万円127.9万円14,953円14,300円2024/07/01
1階3LDK西58.1㎡-2,499万円142.1万円14,953円14,300円2024/05/01
1階3LDK西58.1㎡-2,290万円130.2万円14,953円14,300円2024/04/01
1階3LDK-58.1㎡9.7㎡2,299万円130.7万円14,953円14,300円2024/04/01
1階3LDK西58.1㎡-2,350万円133.6万円14,953円14,300円2024/03/01
1階3LDK-58.1㎡9.7㎡2,399万円136.4万円14,953円14,300円2024/01/01
1階3LDK-58.1㎡9.7㎡2,450万円139.3万円14,953円14,300円2023/12/01
1階3LDK西58.1㎡-2,499万円142.1万円14,953円14,300円2023/11/01
1階3LDK西58.1㎡-2,600万円147.8万円14,953円14,300円2023/09/01
3階2LDK西63.6㎡5.5㎡2,298万円119.4万円16,313円15,650円2023/08/01
4階2LDK西63.6㎡5.5㎡2,298万円119.4万円-15,650円2023/08/01
3階2LDK西63.6㎡5.5㎡2,398万円124.6万円16,313円15,650円2023/08/01
4階2LDK西63.6㎡5.5㎡2,398万円124.6万円16,313円15,650円2023/07/01
3階2LDK西63.6㎡5.5㎡2,498万円129.8万円16,313円15,650円2023/05/01
4階2LDK西63.6㎡5.5㎡2,498万円129.8万円16,313円15,650円2023/05/01
2階3LDK西58.1㎡-2,130万円121.1万円14,953円14,300円2023/05/01
2階3LDK西58.1㎡-2,280万円129.6万円14,953円14,300円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名エルズ洋光台プレミアム
所在地〒235-0035神奈川県横浜市磯子区田中1丁目21番30号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上4階建 / 総戸数37戸
築年月2007年3月（築19年）
交通①田中バス停 徒歩3分
交通②京急本線 屏風浦駅 徒歩14分
交通③JR根岸線/JR京浜東北線 洋光台駅 徒歩16分
交通④京急本線 杉田駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価119.4万円〜147.8万円。58.1㎡〜63.6㎡のお部屋が2,130万円〜2,798万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数37戸のマンションです。
A
田中バス停まで徒歩3分、京急本線 屏風浦駅まで徒歩14分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,953円、修繕積立金 月額14,300円（58.1㎡の場合）。修繕積立金は246円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ