ジュウェル磯子の売却価格400万円〜1,997万円・賃料5.2万円〜

ジュウェル磯子

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11番27号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築45年
  • 43戸
  • 複数路線利用可
  • 磯子駅徒歩 4 分

売却相場

400万円〜1,997万円

坪単価

坪単価

86万円

47.8万円

104.7万円

low
high
平米単価

平米単価

26万円

14.4万円

31.6万円

low
high
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横浜市磯子区の平均より10.8万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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ジュウェル磯子
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63m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,640万円

平米単価 26万円 × 63平米

売却後の手残り額（概算）

776万円

売却価格の 47.3% が手元に残ります

手残り 47.3%47.3%
ローン返済 48.8%48.8%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,640万円
住宅ローン残債-800万円
仲介手数料（税込）(1,640万×3%+6万) ×1.1-61万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額776万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市磯子区平均
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横浜市磯子区の2025年の㎡単価の平均が36.9万円でジュウェル磯子は14.4万円〜31.7万円だよ！
横浜市磯子区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

10.2%

賃料

5.2万円〜

3階：25.3㎡の賃料

修繕積立金

230円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階1DK南西27.6㎡1.6㎡780万円93.3万円6,840円6,360円2026/01/01
3階1DK北東25.3㎡2.8㎡790万円103.3万円6,200円5,800円2026/01/01
4階1DK-27.6㎡2.6㎡400万円47.8万円6,840円6,360円2025/10/01
1階3LDK南63㎡5.0㎡1,797万円94.2万円15,510円14,500円2025/07/01
5階3LDK南63㎡5.0㎡1,797万円94.2万円15,510円14,500円2025/07/01
5階3LDK南63㎡5.0㎡1,897万円99.5万円15,510円14,500円2025/06/01
5階3LDK南63㎡5.0㎡1,997万円104.7万円15,510円14,500円2025/04/01
4階1DK北東25.2㎡2.8㎡640万円83.9万円13,790円-2024/08/01
5階3LDK南西63㎡5.0㎡1,640万円86万円15,510円14,500円2024/07/01
5階3LDK南西63㎡5.0㎡1,640万円86万円15,510円14,500円2024/01/01
3階1DK南西27.6㎡2.9㎡650万円77.7万円6,840円6,360円2024/01/01
5階3LDK南西63㎡5.0㎡1,690万円88.6万円15,510円14,500円2023/11/01
2階1DK南東27.6㎡2.7㎡480万円57.4万円6,840円6,360円2023/10/01
5階3LDK南西63㎡5.0㎡1,690万円88.6万円15,510円14,500円2023/05/01
3階1DK北東25.3㎡2.8㎡490万円64万円-5,800円2023/04/01
2階4LDK南東71.1㎡5.0㎡1,690万円78.5万円17,540円16,360円2023/04/01
2階4LDK南東71.1㎡5.0㎡1,740万円80.8万円17,540円16,360円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ジュウェル磯子
所在地〒235-0016神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11番27号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数43戸
築年月1980年10月（築45年）
交通①JR根岸線/JR京浜東北線 磯子駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価47.8万円〜104.7万円。25.2㎡〜71.1㎡のお部屋が400万円〜1,997万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1980年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数43戸のマンションです。
A
JR根岸線/JR京浜東北線 磯子駅まで徒歩4分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,840円、修繕積立金 月額6,360円（27.6㎡の場合）。修繕積立金は230円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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