レーベン横浜汐見台ソラノテの売却価格5,190万円〜7,390万円・賃料21.4万円〜

レーベン横浜汐見台ソラノテ

神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目2番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築11年
  • 192戸
  • 複数路線利用可
  • 屏風浦駅徒歩 13 分
  • 磯子駅徒歩 15 分

売却相場

5,190万円〜7,390万円

坪単価

坪単価

168万円

149.2万円

206.3万円

low
high
平米単価

平米単価

50.8万円

45.1万円

62.4万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市磯子区の平均より13.9万円高い㎡単価だよ！
レーベン横浜汐見台ソラノテの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

レーベン横浜汐見台ソラノテ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
119m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,039万円

平米単価 50.8万円 × 118.77平米

売却後の手残り額（概算）

2,315万円

売却価格の 38.3% が手元に残ります

手残り 38.3%38.3%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.6%8.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,039万円
住宅ローン残債-3,000万円
仲介手数料（税込）(6,039万×3%+6万) ×1.1-206万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-514万円
手取り額2,315万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

レーベン横浜汐見台ソラノテの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市磯子区平均
驚くトラフィー
横浜市磯子区の2025年の㎡単価の平均が36.9万円でレーベン横浜汐見台ソラノテは45.1万円〜62.4万円だよ！
横浜市磯子区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.9%

賃料

21.4万円〜

2階：106.3㎡の賃料

修繕積立金

120円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/30件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階4SSLDK南113.6㎡13.3㎡6,280万円182.8万円17,800円13,620円2026/02/01
2階4LDK東112㎡14.9㎡6,790万円200.4万円17,600円13,440円2026/02/01
2階4LDK東112㎡14.9㎡6,890万円203.3万円17,600円13,440円2026/01/01
3階4LDK西102.6㎡15.2㎡5,680万円182.9万円-13,440円2025/11/01
3階4LDK西102.6㎡15.2㎡5,880万円189.4万円17,600円13,440円2025/10/01
4階4SLDK東128.2㎡28.7㎡7,190万円185.3万円20,100円15,380円2025/08/01
3階4LDK西102.6㎡15.2㎡5,980万円192.6万円16,100円12,310円2025/07/01
4階4LDK南西118.8㎡17.6㎡6,030万円167.8万円18,600円14,230円2025/07/01
4階4LDK南西118.8㎡17.6㎡5,930万円165万円18,600円14,230円2025/07/01
2階4LDK東112㎡14.9㎡6,990万円206.3万円17,600円13,440円2025/06/01
4階4SSLDK東128.2㎡28.7㎡7,390万円190.5万円20,100円15,380円2025/05/01
2階4LDK東112㎡14.9㎡5,190万円153.1万円17,600円13,440円2025/03/01
4階3SLDK南西126.5㎡21.7㎡6,120万円159.8万円-15,200円2024/12/01
5階4SLDK南東107.6㎡18.7㎡5,480万円168.3万円16,900円12,920円2024/11/01
4階4LDK北西118.8㎡17.6㎡5,500万円153万円--2024/11/01
2階4LDK東112㎡14.9㎡5,390万円159万円17,600円13,440円2024/11/01
2階4LDK西121.4㎡15.1㎡5,480万円149.2万円19,100円14,580円2024/09/01
5階4LDK東107.6㎡18.7㎡5,490万円168.6万円16,900円12,920円2024/08/01
2階4LDK西121.4㎡15.1㎡5,680万円154.7万円19,100円14,580円2024/07/01
4階3SLDK南西126.5㎡21.7㎡6,120万円159.8万円19,900円15,200円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名レーベン横浜汐見台ソラノテ
所在地〒235-0022神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目2番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数192戸
築年月2014年11月（築11年）
交通①京急本線 屏風浦駅 徒歩13分
交通②JR根岸線/JR京浜東北線 磯子駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価149.2万円〜206.3万円。102.6㎡〜128.2㎡のお部屋が5,190万円〜7,390万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2014年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数192戸のマンションです。
A
京急本線 屏風浦駅まで徒歩13分、JR根岸線/JR京浜東北線 磯子駅まで徒歩15分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,800円、修繕積立金 月額13,620円（113.6㎡の場合）。修繕積立金は120円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ