アールケープラザ横浜３の売却価格2,580万円〜5,680万円・賃料8.7万円〜
アールケープラザ横浜３
神奈川県横浜市神奈川区栄町2番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築24年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 神奈川駅徒歩 3 分
- 横浜駅徒歩 8 分
売却相場
2,580万円〜5,680万円
坪単価
288.1万円
258.1万円
334.7万円
平米単価
87.1万円
78万円
101.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,064万円
平米単価 87.1万円 × 46.63平米
売却後の手残り額（概算）
1,774万円
売却価格の 43.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,064万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,064万×3%+6万) ×1.1 | -141万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -146万円 |
| 手取り額 | 1,774万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
8.7万円〜
3階：30.8㎡の賃料
修繕積立金
275円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 1LDK | 東 | 37.1㎡ | 5.2㎡ | 3,580万円 | 318.5万円 | 7,430円 | 9,300円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 56.1㎡ | 7.5㎡ | 5,680万円 | 334.7万円 | 11,220円 | 16,800円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 56.1㎡ | 3㎡ | 4,380万円 | 258.1万円 | 11,200円 | 14,000円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 56.1㎡ | 7.5㎡ | 4,580万円 | 269.8万円 | - | - | 2023/09/01 |
| 2階 | 1DK | 東 | 30.8㎡ | 5.6㎡ | 2,580万円 | 277.3万円 | 6,150円 | 7,700円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 1DK | 東 | 30.8㎡ | 5.6㎡ | 2,780万円 | 298.8万円 | 6,150円 | 7,700円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アールケープラザ横浜３ |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0052神奈川県横浜市神奈川区栄町2番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 交通① | 京急本線 神奈川駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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4,780万円〜6,780万円
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横浜市神奈川区 青木町
2,300万円〜4,980万円
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