キコー横浜ビルの売却価格680万円〜1,100万円・賃料4.5万円〜
キコー横浜ビル
神奈川県横浜市神奈川区栄町2番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築48年
- 57戸
- 複数路線利用可
- 神奈川駅徒歩 2 分
- 横浜駅徒歩 4 分
売却相場
680万円〜1,100万円
坪単価
184万円
183.2万円
223.6万円
平米単価
55.6万円
55.4万円
67.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
683万円
平米単価 55.6万円 × 12.27平米
売却後の手残り額（概算）
352万円
売却価格の 51.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 683万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(683万×3%+6万) ×1.1 | -29万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 352万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.9%
賃料
4.5万円〜
3階：18.0㎡の賃料
修繕積立金
232円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1R | 北東 | 18.0㎡ | 1㎡ | 1,000万円 | 184万円 | 11,500円 | - | 2025/12/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 12.3㎡ | - | 790万円 | 212.8万円 | 5,700円 | 2,850円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 12.3㎡ | - | 830万円 | 223.6万円 | - | 2,850円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 18.0㎡ | 1㎡ | 1,000万円 | 184万円 | 4,700円 | 7,620円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 1R | 西 | 12.3㎡ | - | 680万円 | 183.2万円 | 5,700円 | 2,850円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 18.0㎡ | 1㎡ | 1,100万円 | 202.4万円 | 4,700円 | 7,620円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 12.3㎡ | - | 830万円 | 223.6万円 | 5,700円 | 2,850円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 12.3㎡ | - | 680万円 | 183.2万円 | 5,700円 | 2,850円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 12.3㎡ | - | 680万円 | 183.2万円 | 5,700円 | 2,850円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キコー横浜ビル |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0052神奈川県横浜市神奈川区栄町2番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 交通① | 京急本線 神奈川駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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2,950万円〜3,350万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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