インペリアル東白楽ガーデンハウスの売却価格2,780万円〜4,780万円・賃料10.8万円〜

インペリアル東白楽ガーデンハウス

神奈川県横浜市神奈川区白幡南町34番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上6階建
  • 築42年
  • 134戸
  • 複数路線利用可
  • 神奈川新町駅徒歩 9 分
  • 東白楽駅徒歩 14 分
  • 京急東神奈川駅徒歩 15 分

売却相場

2,780万円〜4,780万円

坪単価

坪単価

168.2万円

123.5万円

201.7万円

low
high
平米単価

平米単価

50.8万円

37.3万円

61万円

low
high
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横浜市神奈川区の平均より20.6万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

インペリアル東白楽ガーデンハウス
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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69m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,501万円

平米単価 50.8万円 × 68.8平米

売却後の手残り額（概算）

1,535万円

売却価格の 43.8% が手元に残ります

手残り 43.8%43.8%
ローン返済 51.4%51.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 1.3%1.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,501万円
住宅ローン残債-1,800万円
仲介手数料（税込）(3,501万×3%+6万) ×1.1-122万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-41万円
手取り額1,535万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の2025年の㎡単価の平均が71.5万円でインペリアル東白楽ガーデンハウスは37.3万円〜61万円だよ！
横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.7%

賃料

10.8万円〜

3階：70.1㎡の賃料

修繕積立金

175円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/36件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3SLDK南西82.4㎡10.3㎡4,480万円179.7万円14,800円14,420円2026/01/01
4階4LDK西80.2㎡9.6㎡4,780万円196.9万円14,400円14,040円2025/12/01
4階3SLDK南西82.4㎡10.3㎡4,580万円183.7万円14,800円14,420円2025/12/01
4階3SLDK南西82.4㎡10.3㎡4,680万円187.8万円14,800円14,420円2025/11/01
4階3LDK南西80.2㎡9.6㎡3,880万円159.8万円--2025/08/01
6階4LDK南西80.2㎡11.2㎡2,999万円123.5万円14,400円14,040円2025/08/01
6階4LDK南西80.2㎡10.6㎡2,999万円123.5万円14,400円14,040円2025/02/01
2階3LDK南西66.6㎡8.5㎡2,990万円148.4万円12,000円11,650円2024/12/01
4階3LDK南西68.8㎡8.5㎡3,499万円168.1万円12,400円12,040円2024/11/01
6階4LDK南西80.2㎡11.2㎡3,180万円131万円14,400円14,040円2024/11/01
2階3LDK西66.6㎡8.5㎡3,190万円158.3万円12,000円11,650円2024/11/01
4階3LDK南西68.8㎡8.5㎡3,599万円172.9万円12,400円12,040円2024/10/01
2階3LDK南西66.6㎡8.5㎡3,390万円168.2万円12,000円11,650円2024/10/01
4階3LDK南西68.8㎡8.5㎡3,699万円177.7万円12,400円12,040円2024/09/01
2階3LDK西66.6㎡8.5㎡3,490万円173.2万円12,000円11,650円2024/09/01
6階4LDK南西80.2㎡11.2㎡3,480万円143.3万円-14,040円2024/09/01
4階3LDK南西68.8㎡8.5㎡3,799万円182.5万円12,400円12,040円2024/08/01
2階3LDK西66.6㎡8.5㎡3,590万円178.2万円12,000円11,650円2024/07/01
4階3LDK南西68.8㎡8.5㎡3,899万円187.3万円12,400円12,040円2024/07/01
4階3LDK南西68.8㎡8.5㎡3,999万円192.1万円12,400円12,040円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名インペリアル東白楽ガーデンハウス
所在地〒221-0073神奈川県横浜市神奈川区白幡南町34番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上6階建 / 総戸数134戸
築年月1984年4月（築42年）
交通①京急本線 神奈川新町駅 徒歩9分
交通②東急東横線 東白楽駅 徒歩14分
交通③JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 京急東神奈川駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価123.5万円〜201.7万円。66.6㎡〜82.4㎡のお部屋が2,780万円〜4,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1984年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数134戸のマンションです。
A
京急本線 神奈川新町駅まで徒歩9分、東急東横線 東白楽駅まで徒歩14分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,800円、修繕積立金 月額14,420円（82.4㎡の場合）。修繕積立金は175円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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