ヴェレーナブリエ神奈川新町の売却価格4,180万円〜6,480万円・賃料11.5万円〜
ヴェレーナブリエ神奈川新町
神奈川県横浜市神奈川区浦島町363番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築5年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 神奈川新町駅徒歩 5 分
- 子安駅徒歩 8 分
- 東神奈川駅徒歩 14 分
売却相場
4,180万円〜6,480万円
坪単価
326.2万円
300.3万円
398.8万円
平米単価
98.6万円
90.8万円
120.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,300万円
平米単価 98.6万円 × 53.71平米
売却後の手残り額（概算）
2,038万円
売却価格の 38.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,300万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,300万×3%+6万) ×1.1 | -182万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -376万円 |
| 手取り額 | 2,038万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
11.5万円〜
2階：32.3㎡の賃料
修繕積立金
110円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 5,980万円 | 368万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 6,180万円 | 380.3万円 | 13,000円 | 5,910円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 6,280万円 | 386.5万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 6,080万円 | 374.2万円 | 13,000円 | 5,910円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 6,480万円 | 398.8万円 | 13,000円 | 5,910円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 5,490万円 | 337.9万円 | 13,000円 | 5,910円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 45.4㎡ | 7.8㎡ | 4,280万円 | 311.6万円 | 10,990円 | 4,990円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 45.4㎡ | 7.8㎡ | 4,380万円 | 318.9万円 | 10,990円 | 4,990円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 4,980万円 | 306.5万円 | 13,000円 | 5,910円 | 2024/07/01 |
| 9階 | 1LDK | 南西 | 45.4㎡ | 7.8㎡ | 4,180万円 | 304.3万円 | 10,990円 | 4,990円 | 2024/06/01 |
| 9階 | 1LDK | 南西 | 45.4㎡ | 8.6㎡ | 4,280万円 | 311.6万円 | 10,990円 | 4,990円 | 2024/05/01 |
| 9階 | 1LDK | 南西 | 45.4㎡ | 7.8㎡ | 4,480万円 | 326.2万円 | 10,990円 | 4,990円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 4,880万円 | 300.3万円 | 13,000円 | 5,910円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 4,980万円 | 306.5万円 | 13,000円 | 5,910円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 5,250万円 | 323.1万円 | 13,000円 | 5,910円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 5,580万円 | 343.4万円 | 13,000円 | 5,910円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 8.6㎡ | 5,780万円 | 355.7万円 | 13,000円 | 5,910円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴェレーナブリエ神奈川新町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0042神奈川県横浜市神奈川区浦島町363番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 交通① | 京急本線 神奈川新町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京急本線 子安駅 徒歩8分 |
| 交通③ | JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 東神奈川駅 徒歩14分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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