クリオ神奈川新町弐番館の売却価格2,000万円〜6,098万円・賃料6万円〜

クリオ神奈川新町弐番館

神奈川県横浜市神奈川区浦島町359番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築31年
  • 56戸
  • 複数路線利用可
  • 神奈川新町駅徒歩 4 分
  • 東神奈川駅徒歩 13 分

売却相場

2,000万円〜6,098万円

坪単価

坪単価

214.3万円

167.4万円

259.9万円

low
high
平米単価

平米単価

64.8万円

50.6万円

78.6万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

クリオ神奈川新町弐番館
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,143万円

平米単価 64.8万円 × 63.9平米

売却後の手残り額（概算）

1,736万円

売却価格の 41.9% が手元に残ります

手残り 41.9%41.9%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 4.0%4.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,143万円
住宅ローン残債-2,100万円
仲介手数料（税込）(4,143万×3%+6万) ×1.1-143万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-161万円
手取り額1,736万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の2025年の㎡単価の平均が71.5万円でクリオ神奈川新町弐番館は50.6万円〜78.6万円だよ！
横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.3%

賃料

6.0万円〜

1階：25.6㎡の賃料

修繕積立金

220円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2SLDK南東92.5㎡13.9㎡5,698万円203.6万円17,600円20,350円2026/02/01
3階2SLDK南東92.5㎡13.9㎡5,898万円210.7万円17,600円20,350円2026/02/01
3階2SLDK南東92.5㎡13.9㎡5,998万円214.3万円17,600円20,350円2026/01/01
3階2SLDK南東92.5㎡13.9㎡6,098万円217.9万円17,600円20,350円2025/12/01
4階2SDK南東58.3㎡6.0㎡2,950万円167.4万円11,100円12,820円2025/06/01
11階3LDK南東63.9㎡9.7㎡4,099万円212万円12,100円14,060円2025/01/01
9階3DK南東63.9㎡9.7㎡3,480万円180万円12,100円14,060円2024/11/01
9階3DK南東63.9㎡9.7㎡3,800万円196.5万円12,100円14,060円2024/10/01
11階3LDK南63.9㎡9.7㎡4,199万円217.2万円12,100円14,060円2024/10/01
11階3LDK南東63.9㎡9.7㎡4,299万円222.4万円12,100円14,060円2024/09/01
4階3LDK南西61.5㎡7.8㎡3,298万円177.2万円13,590円15,410円2024/09/01
4階3LDK南西61.5㎡7.8㎡3,398万円182.6万円13,590円15,410円2024/08/01
6階2LDK南東56.5㎡3.7㎡3,580万円209.4万円10,700円12,430円2024/07/01
11階3LDK南東63.9㎡9.7㎡4,399万円227.5万円12,100円14,060円2024/07/01
6階2LDK南東56.5㎡3.7㎡3,780万円221.1万円10,700円12,430円2024/06/01
11階3LDK南東63.9㎡9.7㎡4,499万円232.7万円12,100円14,060円2024/06/01
11階3LDK南東63.9㎡9.7㎡4,699万円243.1万円12,100円14,060円2024/05/01
9階3DK南東63.9㎡9.7㎡4,000万円206.9万円12,100円14,060円2024/05/01
11階3LDK南東63.9㎡9.7㎡4,899万円253.4万円12,100円14,060円2024/04/01
1階2K-25.4㎡2㎡2,000万円259.9万円5,200円6,040円2024/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名クリオ神奈川新町弐番館
所在地〒221-0042神奈川県横浜市神奈川区浦島町359番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数56戸
築年月1994年10月（築31年）
交通①京急本線 神奈川新町駅 徒歩4分
交通②JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 東神奈川駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価167.4万円〜259.9万円。25.4㎡〜92.5㎡のお部屋が2,000万円〜6,098万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1994年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数56戸のマンションです。
A
京急本線 神奈川新町駅まで徒歩4分、JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 東神奈川駅まで徒歩13分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,600円、修繕積立金 月額20,350円（92.5㎡の場合）。修繕積立金は220円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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