シャトレー白楽ガーデンの売却価格570万円〜2,180万円
シャトレー白楽ガーデン
神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目31番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築43年
- 35戸
- 複数路線利用可
- 三ツ沢下町駅徒歩 12 分
- 片倉町駅徒歩 13 分
- 白楽駅徒歩 15 分
売却相場
570万円〜2,180万円
坪単価
71.5万円
68.5万円
124.5万円
平米単価
21.6万円
20.7万円
37.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
595万円
平米単価 21.6万円 × 27.5平米
売却後の手残り額（概算）
266万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 595万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(595万×3%+6万) ×1.1 | -26万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 266万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 南西 | 27.5㎡ | - | 590万円 | 70.9万円 | 8,250円 | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 27.5㎡ | 2㎡ | 570万円 | 68.5万円 | 5,500円 | 2,750円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 27.5㎡ | 1㎡ | 595万円 | 71.5万円 | 5,500円 | 2,750円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 57.9㎡ | 14.5㎡ | 2,080万円 | 118.8万円 | - | 5,790円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 北 | 57.9㎡ | 14.5㎡ | 2,180万円 | 124.5万円 | 11,570円 | 5,790円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャトレー白楽ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0801神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目31番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数35戸 |
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩12分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 東急東横線 白楽駅 徒歩15分 |
| 交通④ | 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩16分 |
よくある質問
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