シルクハウス横浜の売却価格2,300万円〜4,380万円・賃料15万円〜
シルクハウス横浜
神奈川県横浜市神奈川区台町12番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築44年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 横浜駅徒歩 7 分
売却相場
2,300万円〜4,380万円
坪単価
174.4万円
161万円
218.8万円
平米単価
52.7万円
48.7万円
66.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,491万円
平米単価 52.7万円 × 66.15平米
売却後の手残り額（概算）
1,627万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,491万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,491万×3%+6万) ×1.1 | -122万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -39万円 |
| 手取り額 | 1,627万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.7%
賃料
15.0万円〜
3階：62.4㎡の賃料
修繕積立金
47円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 西 | 47.2㎡ | 3.2㎡ | 2,300万円 | 161万円 | 9,920円 | 2,220円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 47.2㎡ | 3.2㎡ | 2,400万円 | 168万円 | 9,920円 | 2,220円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 47.2㎡ | - | 2,500万円 | 175万円 | 9,926円 | 2,220円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 69.4㎡ | 4.7㎡ | 3,480万円 | 165.7万円 | 14,590円 | 3,260円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 69.4㎡ | 4.7㎡ | 3,980万円 | 189.6万円 | 14,590円 | 3,260円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 66.2㎡ | 4.7㎡ | 3,480万円 | 173.9万円 | 13,900円 | 3,110円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 66.2㎡ | 4.7㎡ | 3,980万円 | 198.9万円 | 13,900円 | 3,110円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 66.2㎡ | 4.7㎡ | 4,380万円 | 218.8万円 | - | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シルクハウス横浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0834神奈川県横浜市神奈川区台町12番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分 |
よくある質問
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3,980万円〜4,180万円
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