プラウド横濱ヒルトップの売却価格7,480万円〜8,980万円・賃料22万円〜

プラウド横濱ヒルトップ

神奈川県横浜市神奈川区高島台26番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築17年
  • 119戸
  • 複数路線利用可
  • 横浜駅徒歩 9 分
  • 反町駅徒歩 9 分

売却相場

7,480万円〜8,980万円

坪単価

坪単価

352.2万円

306.3万円

378.1万円

low
high
平米単価

平米単価

106.5万円

92.6万円

114.3万円

low
high
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手取り額

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プラウド横濱ヒルトップ
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78m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,286万円

平米単価 106.5万円 × 77.76平米

売却後の手残り額（概算）

2,969万円

売却価格の 35.8% が手元に残ります

手残り 35.8%35.8%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.3%11.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,286万円
住宅ローン残債-4,100万円
仲介手数料（税込）(8,286万×3%+6万) ×1.1-280万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-932万円
手取り額2,969万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の2025年の㎡単価の平均が71.5万円でプラウド横濱ヒルトップは92.6万円〜114.3万円だよ！
横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.9%

賃料

22.0万円〜

4階：75.1㎡の賃料

修繕積立金

324円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階2LDK南78.5㎡-8,980万円378.1万円14,680円25,450円2025/02/01
3階3LDK南80.7㎡13.6㎡8,980万円367.7万円15,100円26,160円2025/02/01
3階3SLDK南80.3㎡19.9㎡8,480万円349万円15,100円26,030円2024/11/01
4階2LDK東73.5㎡14.4㎡7,980万円358.8万円13,840円23,830円2024/10/01
2階3LDK東74.2㎡13.8㎡7,980万円355.5万円13,950円24,050円2024/09/01
5階3LDK南77.0㎡10.6㎡7,980万円342.5万円14,470円24,960円2024/09/01
5階3LDK南72.5㎡10.6㎡7,980万円363.8万円14,470円24,960円2024/09/01
2階3LDK東74.2㎡13.8㎡8,480万円377.8万円13,950円24,050円2024/05/01
2階3LDK南77.0㎡10.6㎡7,480万円321万円14,470円24,960円2023/10/01
1階3LDK南80.7㎡-7,480万円306.3万円15,100円26,160円2023/10/01
4階2LDK南78.5㎡10.9㎡8,080万円340.2万円14,680円25,450円2023/09/01
4階2LDK南80.7㎡10.2㎡7,980万円326.8万円15,100円26,160円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウド横濱ヒルトップ
所在地〒221-0833神奈川県横浜市神奈川区高島台26番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数119戸
築年月2009年1月（築17年）
交通①JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩9分
交通②東急東横線 反町駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価306.3万円〜378.1万円。72.5㎡〜80.7㎡のお部屋が7,480万円〜8,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数119戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅まで徒歩9分、東急東横線 反町駅まで徒歩9分です。10路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,680円、修繕積立金 月額25,450円（78.5㎡の場合）。修繕積立金は324円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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