金沢八景ハイムの売却価格1,500万円〜2,900万円・賃料11.2万円〜
金沢八景ハイム
神奈川県横浜市金沢区平潟町31番1～2号
売却相場
1,500万円〜2,900万円
坪単価
116.3万円
81.5万円
130.3万円
平米単価
35.2万円
24.6万円
39.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.7%
賃料
11.2万円〜
7階：95.6㎡の賃料
修繕積立金
214円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3DK | 南西 | 60.8㎡ | 8.5㎡ | 1,500万円 | 81.5万円 | 7,440円 | 13,040円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 95.6㎡ | 8.6㎡ | 2,580万円 | 89.2万円 | 9,740円 | 17,080円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 83.9㎡ | 9.4㎡ | 2,900万円 | 114.2万円 | 8,960円 | 15,720円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 1LDK | 南西 | 75.8㎡ | 8.6㎡ | 2,580万円 | 112.4万円 | 8,430円 | 14,790円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 1LDK | 南西 | 75.8㎡ | 8.6㎡ | 2,800万円 | 122万円 | 8,430円 | 14,790円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 60.9㎡ | 8.6㎡ | 2,180万円 | 118.4万円 | 7,440円 | 13,040円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 60.9㎡ | 8.6㎡ | 2,399万円 | 130.3万円 | 7,440円 | 13,040円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 60.9㎡ | - | 2,180万円 | 118.4万円 | 7,440円 | 13,040円 | 2023/04/01 |
物件概要
| 物件名 | 金沢八景ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 〒236-0023神奈川県横浜市金沢区平潟町31番1～2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数120戸 |
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
| 交通① | シーサイドライン 野島公園駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京急本線/京急逗子線/シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩8分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,406万円
平米単価 35.2万円 × 68.34平米
売却後の手残り額（概算）
1,117万円
売却価格の 46.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,406万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,406万×3%+6万) ×1.1 | -86万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,117万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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