金沢八景ハイム２号棟の売却価格1,250万円〜2,980万円
金沢八景ハイム２号棟
神奈川県横浜市金沢区平潟町31番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築56年
- 120戸
- 複数路線利用可
- 金沢八景駅徒歩 7 分
売却相場
1,250万円〜2,980万円
坪単価
99.7万円
67.9万円
130.3万円
平米単価
30.1万円
20.5万円
39.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,837万円
平米単価 30.1万円 × 60.85平米
売却後の手残り額（概算）
867万円
売却価格の 47.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,837万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,837万×3%+6万) ×1.1 | -67万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 867万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
214円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3DK | 南西 | 60.8㎡ | 8.5㎡ | 1,500万円 | 81.5万円 | 7,440円 | 13,040円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 95.6㎡ | 8.6㎡ | 2,580万円 | 89.2万円 | 9,740円 | 17,080円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 60.9㎡ | 8.6㎡ | 2,180万円 | 118.4万円 | 7,440円 | 13,040円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 60.9㎡ | 8.6㎡ | 2,280万円 | 123.8万円 | 7,440円 | 13,040円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 95.6㎡ | 10.8㎡ | 2,980万円 | 103万円 | 9,740円 | 13,652円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 60.9㎡ | 8.6㎡ | 2,399万円 | 130.3万円 | 7,440円 | 13,040円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 83.9㎡ | 9.4㎡ | 2,450万円 | 96.5万円 | 8,960円 | 15,720円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 60.9㎡ | 8.6㎡ | 1,250万円 | 67.9万円 | 7,440円 | 13,040円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 金沢八景ハイム２号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒236-0023神奈川県横浜市金沢区平潟町31番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数120戸 |
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
| 交通① | 京急本線/京急逗子線/シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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