アールブラン大倉山の売却価格4,980万円〜6,380万円・賃料20万円〜
アールブラン大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町511番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築9年
- 83戸
- 複数路線利用可
- 新横浜駅徒歩 13 分
- 大倉山駅徒歩 13 分
- 菊名駅徒歩 14 分
売却相場
4,980万円〜6,380万円
坪単価
286.8万円
260.6万円
323.5万円
平米単価
86.7万円
78.8万円
97.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,480万円
平米単価 86.7万円 × 63.15平米
売却後の手残り額（概算）
2,178万円
売却価格の 39.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,480万×3%+6万) ×1.1 | -187万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -409万円 |
| 手取り額 | 2,178万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
20.0万円
3階：63.6㎡の賃料
修繕積立金
134円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2SLDK | 北東 | 63.1㎡ | 5.0㎡ | 5,480万円 | 286.8万円 | 12,900円 | 8,460円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 北東 | 63.1㎡ | 5.0㎡ | 5,930万円 | 310.4万円 | 12,900円 | 8,460円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 北東 | 70.1㎡ | 5.6㎡ | 6,200万円 | 292.5万円 | 14,300円 | 9,390円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 73.0㎡ | 5.6㎡ | 5,980万円 | 270.9万円 | 14,900円 | 9,780円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 2SLDK | 北東 | 70.1㎡ | 5.6㎡ | 6,380万円 | 301万円 | 14,300円 | 9,390円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2SLDK | 北東 | 70.1㎡ | 5.6㎡ | 5,990万円 | 282.6万円 | 14,300円 | 9,390円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 2SLDK | 北東 | 63.1㎡ | 5.0㎡ | 6,180万円 | 323.5万円 | 12,900円 | 8,460円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1SLDK | 北東 | 63.1㎡ | 5.0㎡ | 4,980万円 | 260.6万円 | 12,900円 | 8,460円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1SLDK | 北東 | 63.1㎡ | 5.0㎡ | 5,180万円 | 271.1万円 | 12,900円 | 8,460円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アールブラン大倉山 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0032神奈川県横浜市港北区大豆戸町511番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数83戸 |
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 交通① | JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン/JR東海道新幹線/相鉄新横浜線/東急新横浜線 新横浜駅 徒歩13分 |
| 交通② | 東急東横線 大倉山駅 徒歩13分 |
| 交通③ | JR横浜線/東急東横線 菊名駅 徒歩14分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。