エルエープライル新横浜の売却価格2,480万円〜7,480万円・賃料7.8万円〜

エルエープライル新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目1番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上11階建
  • 築22年
  • 350戸
  • 複数路線利用可
  • 北新横浜駅徒歩 7 分
  • 新横浜駅徒歩 8 分
  • 菊名駅徒歩 13 分

売却相場

2,480万円〜7,480万円

坪単価

坪単価

273.5万円

201.6万円

321.4万円

low
high
平米単価

平米単価

82.7万円

60.9万円

97.2万円

low
high
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横浜市港北区の平均より17.2万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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エルエープライル新横浜
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41m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,369万円

平米単価 82.7万円 × 40.71平米

売却後の手残り額（概算）

1,531万円

売却価格の 45.5% が手元に残ります

手残り 45.5%45.5%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.6%0.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,369万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,369万×3%+6万) ×1.1-118万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-17万円
手取り額1,531万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市港北区平均
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横浜市港北区の2025年の㎡単価の平均が65.4万円でエルエープライル新横浜は60.9万円〜97.2万円だよ！
横浜市港北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.8%

賃料

7.8万円〜

3階：36.2㎡の賃料

修繕積立金

160円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/42件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階1K北西35.8㎡6㎡2,980万円275.2万円6,907円5,726円2026/02/01
10階1R南西32.8㎡11.3㎡3,150万円317.5万円6,328円5,246円2026/02/01
3階1K北西35.8㎡6㎡3,090万円285.4万円6,907円5,726円2026/02/01
3階1K北西35.8㎡6㎡3,180万円293.7万円6,907円5,726円2026/02/01
3階1K北西35.8㎡6㎡3,280万円302.9万円6,907円5,726円2025/12/01
3階1K北西35.8㎡6㎡3,380万円312.2万円-5,726円2025/11/01
11階3LDK南東81.6㎡12㎡7,480万円302.9万円--2025/09/01
3階1K北西35.8㎡6㎡3,480万円321.4万円6,907円5,726円2025/08/01
8階1R南東35.5㎡6.4㎡2,800万円260.9万円6,846円5,675円2025/08/01
10階1LDK北西43.0㎡7.1㎡3,780万円290.4万円8,305円6,885円2025/06/01
5階2LDK南西51.0㎡8㎡4,400万円285.4万円9,833円8,152円2025/05/01
9階1DK北東35.0㎡6.1㎡3,280万円309.8万円6,753円5,598円2025/03/01
5階2LDK南西51.0㎡8㎡4,430万円287.4万円9,833円8,152円2025/02/01
9階1LDK南東44.2㎡6.5㎡3,790万円283.7万円8,523円7,066円2025/02/01
10階1LDK北西43.0㎡7.1㎡3,980万円305.7万円8,305円6,885円2025/01/01
5階2LDK南西51.0㎡8㎡4,450万円288.7万円9,833円8,152円2024/12/01
9階1LDK南41.1㎡6.2㎡3,790万円304.4万円8,523円7,066円2024/11/01
4階1DK南東40.7㎡6㎡2,850万円231.4万円7,857円6,514円2024/11/01
5階2LDK南西51.0㎡8㎡4,480万円290.6万円9,833円8,152円2024/11/01
4階1DK南東40.7㎡6㎡2,780万円225.7万円7,857円6,514円2024/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名エルエープライル新横浜
所在地〒222-0033神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目1番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上11階建 / 総戸数350戸
築年月2004年6月（築22年）
交通①横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 徒歩7分
交通②JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン/JR東海道新幹線/相鉄新横浜線/東急新横浜線 新横浜駅 徒歩8分
交通③JR横浜線/東急東横線 菊名駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価201.6万円〜321.4万円。32.8㎡〜81.6㎡のお部屋が2,480万円〜7,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2004年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数350戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅まで徒歩7分、JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン/JR東海道新幹線/相鉄新横浜線/東急新横浜線 新横浜駅まで徒歩8分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,907円、修繕積立金 月額5,726円（35.8㎡の場合）。修繕積立金は160円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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