クレッセント新横浜の売却価格4,380万円〜6,790万円・賃料19万円〜
クレッセント新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目13番2号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築27年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 新横浜駅徒歩 10 分
売却相場
4,380万円〜6,790万円
坪単価
260.9万円
229.5万円
317.4万円
平米単価
78.9万円
69.4万円
96万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,980万円
平米単価 78.9万円 × 63.08平米
売却後の手残り額（概算）
1,989万円
売却価格の 39.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,980万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -317万円 |
| 手取り額 | 1,989万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
19.0万円〜
8階：70.7㎡の賃料
修繕積立金
130円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2SLDK | 南西 | 74.4㎡ | 6.3㎡ | 5,790万円 | 257.4万円 | 13,600円 | 9,670円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 70.7㎡ | 5.6㎡ | 6,790万円 | 317.4万円 | 12,900円 | 9,190円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 2SLDK | 南東 | 74.4㎡ | 6.3㎡ | 5,980万円 | 265.8万円 | 13,600円 | 9,670円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南西 | 63.1㎡ | 5.9㎡ | 4,380万円 | 229.5万円 | 11,500円 | 8,200円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南西 | 63.1㎡ | 5.9㎡ | 4,580万円 | 240万円 | 11,500円 | 8,200円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南西 | 63.1㎡ | 5.9㎡ | 4,780万円 | 250.5万円 | 11,500円 | 8,200円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南西 | 63.1㎡ | 5.9㎡ | 4,980万円 | 260.9万円 | 11,500円 | 8,200円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南西 | 63.1㎡ | 5.9㎡ | 5,180万円 | 271.4万円 | 11,500円 | 8,200円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南西 | 63.1㎡ | 5.9㎡ | 5,280万円 | 276.7万円 | 11,500円 | 8,200円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレッセント新横浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0033神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目13番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1998年11月（築27年） |
| 交通① | JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン/JR東海道新幹線/相鉄新横浜線/東急新横浜線 新横浜駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。