ダイアパレスベラーク新横浜の売却価格2,180万円〜6,480万円・賃料9万円〜
ダイアパレスベラーク新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目25番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築29年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 新横浜駅徒歩 10 分
- 大倉山駅徒歩 16 分
- 菊名駅徒歩 16 分
売却相場
2,180万円〜6,480万円
坪単価
223.9万円
201.4万円
278.5万円
平米単価
67.7万円
60.9万円
84.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,890万円
平米単価 67.7万円 × 72.19平米
売却後の手残り額（概算）
2,019万円
売却価格の 41.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,890万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,890万×3%+6万) ×1.1 | -168万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -300万円 |
| 手取り額 | 2,019万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
9.0万円〜
3階：35.8㎡の賃料
修繕積立金
151円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 3LDK | 南東 | 76.9㎡ | 7.2㎡ | 6,480万円 | 278.5万円 | 17,400円 | 11,590円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南東 | 80.3㎡ | 7.2㎡ | 5,380万円 | 221.5万円 | - | 12,040円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 3SLDK | 南東 | 72.2㎡ | 1.2㎡ | 4,890万円 | 223.9万円 | 16,400円 | 10,840円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 35.8㎡ | 4.9㎡ | 2,180万円 | 201.4万円 | 8,200円 | 5,450円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南東 | 80.3㎡ | 7.2㎡ | 5,380万円 | 221.5万円 | 18,200円 | 12,040円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 35.8㎡ | 4.9㎡ | 2,480万円 | 229.1万円 | - | 5,450円 | 2023/04/01 |
| 10階 | 3SLDK | 南東 | 72.2㎡ | 1.2㎡ | 5,000万円 | 228.9万円 | 16,400円 | 10,840円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ダイアパレスベラーク新横浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0033神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目25番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 交通① | JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン/JR東海道新幹線/相鉄新横浜線/東急新横浜線 新横浜駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東急東横線 大倉山駅 徒歩16分 |
| 交通③ | JR横浜線/東急東横線 菊名駅 徒歩16分 |
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