ビッグヴァン新横浜の売却価格3,280万円〜4,998万円
ビッグヴァン新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13番16号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築28年
- 41戸
- 複数路線利用可
- 新横浜駅徒歩 10 分
売却相場
3,280万円〜4,998万円
坪単価
223.6万円
190.5万円
270.6万円
平米単価
67.6万円
57.6万円
81.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,318万円
平米単価 67.6万円 × 63.83平米
売却後の手残り額（概算）
1,773万円
売却価格の 41.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,318万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,318万×3%+6万) ×1.1 | -149万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -193万円 |
| 手取り額 | 1,773万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
155円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1SLDK | 南西 | 55.9㎡ | 6.5㎡ | 4,200万円 | 248.2万円 | 15,658円 | 8,650円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.3㎡ | 4,898万円 | 253.6万円 | - | 9,870円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.3㎡ | 4,998万円 | 258.8万円 | 18,192円 | 9,870円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.3㎡ | 4,280万円 | 221.6万円 | 18,192円 | 9,870円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南西 | 64.2㎡ | 6.3㎡ | 4,190万円 | 215.8万円 | 18,288円 | 9,930円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南西 | 64.2㎡ | 6.3㎡ | 4,380万円 | 225.6万円 | 18,288円 | 9,930円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.3㎡ | 3,680万円 | 190.5万円 | 18,192円 | 9,870円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.3㎡ | 3,780万円 | 195.7万円 | 18,192円 | 9,870円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南東 | 62.6㎡ | 8.3㎡ | 4,480万円 | 236.6万円 | 17,832円 | 9,680円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.3㎡ | 3,980万円 | 206.1万円 | 18,192円 | 9,870円 | 2024/05/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 55.9㎡ | 6.5㎡ | 4,580万円 | 270.6万円 | 12,595円 | 8,650円 | 2024/04/01 |
| 11階 | 2LDK | 南西 | 55.9㎡ | 6.5㎡ | 4,500万円 | 265.9万円 | 12,595円 | 8,650円 | 2024/04/01 |
| 11階 | 2LDK | 南西 | 55.9㎡ | 6.5㎡ | 3,280万円 | 193.8万円 | 12,595円 | 8,650円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 55.9㎡ | 6.5㎡ | 3,598万円 | 212.6万円 | 12,595円 | 8,650円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ビッグヴァン新横浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0033神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13番16号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 1997年11月（築28年） |
| 交通① | JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン/JR東海道新幹線/相鉄新横浜線/東急新横浜線 新横浜駅 徒歩10分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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