アーバンクレスト横浜上永谷の売却価格2,300万円〜3,490万円・賃料11.4万円〜

アーバンクレスト横浜上永谷

神奈川県横浜市港南区日野3丁目4番8号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築29年
  • 98戸
  • シティクレスト前バス停徒歩 1 分
  • 上永谷駅徒歩 12 分

売却相場

2,300万円〜3,490万円

坪単価

坪単価

133.2万円

106.2万円

161.2万円

low
high
平米単価

平米単価

40.3万円

32.1万円

48.7万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市港南区の平均より5.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

アーバンクレスト横浜上永谷
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72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,885万円

平米単価 40.3万円 × 71.56平米

売却後の手残り額（概算）

1,380万円

売却価格の 47.8% が手元に残ります

手残り 47.8%47.8%
ローン返済 48.5%48.5%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,885万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,885万×3%+6万) ×1.1-102万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,380万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市港南区平均
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横浜市港南区の2025年の㎡単価の平均が34.5万円でアーバンクレスト横浜上永谷は32.1万円〜48.7万円だよ！
横浜市港南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.2%

賃料

11.4万円

3階：65.2㎡の賃料

修繕積立金

205円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南西71.6㎡9.5㎡2,780万円128.4万円19,320円14,670円2026/01/01
5階3LDK南東71.6㎡9.5㎡2,980万円137.6万円19,320円14,670円2025/11/01
6階3LDK南西71.6㎡9.5㎡3,290万円151.9万円20,180円14,670円2025/07/01
3階3LDK南西71.6㎡9.5㎡2,780万円128.4万円19,320円14,670円2025/07/01
2階4SLDK南東85.0㎡27.1㎡2,880万円111.9万円23,980円17,430円2025/06/01
6階3LDK南西71.6㎡9.5㎡3,390万円156.6万円20,180円14,670円2025/05/01
2階4SLDK南西85.0㎡27.1㎡3,180万円123.6万円23,980円17,430円2025/05/01
2階4SLDK南西85.0㎡27.1㎡3,280万円127.5万円23,980円17,430円2025/05/01
3階3LDK南西71.6㎡9.5㎡2,880万円133万円19,320円14,670円2025/03/01
6階3LDK南西71.6㎡9.5㎡3,490万円161.2万円20,180円14,670円2025/03/01
6階3LDK南西71.6㎡9.5㎡2,890万円133.5万円-14,670円2025/02/01
2階4SLDK南西85.0㎡27.1㎡3,480万円135.3万円22,960円17,430円2025/02/01
7階3LDK南西71.6㎡-2,300万円106.2万円17,100円14,670円2024/11/01
6階3LDK南西71.6㎡9.5㎡2,300万円106.2万円17,100円14,670円2024/10/01
6階3LDK南西71.6㎡9.5㎡2,890万円133.5万円16,240円14,670円2024/08/01
6階3LDK南西67.2㎡-2,530万円124.4万円17,100円14,670円2024/07/01
6階3LDK南西71.6㎡9.5㎡2,980万円137.6万円16,240円14,670円2024/06/01
6階3LDK南西71.6㎡9.5㎡2,530万円116.8万円18,180円15,600円2024/06/01
6階3LDK南西71.6㎡9.5㎡2,980万円137.6万円16,240円14,670円2023/12/01
6階3LDK南西71.6㎡9.5㎡2,980万円137.6万円16,240円14,670円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名アーバンクレスト横浜上永谷
所在地〒234-0051神奈川県横浜市港南区日野3丁目4番8号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数98戸
築年月1996年10月（築29年）
交通①シティクレスト前バス停 徒歩1分
交通②横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価106.2万円〜161.2万円。67.2㎡〜85.0㎡のお部屋が2,300万円〜3,490万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数98戸のマンションです。
A
シティクレスト前バス停まで徒歩1分、横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,320円、修繕積立金 月額14,670円（71.6㎡の場合）。修繕積立金は205円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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