シティクレスト横浜上永谷壱番街の売却価格2,280万円〜3,999万円・賃料13万円〜

シティクレスト横浜上永谷壱番街

神奈川県横浜市港南区日野3丁目8番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築35年
  • 135戸
  • シティクレスト前バス停徒歩 1 分
  • 上永谷駅徒歩 12 分
  • 港南中央駅徒歩 18 分

売却相場

2,280万円〜3,999万円

坪単価

坪単価

148.8万円

115.9万円

187.2万円

low
high
平米単価

平米単価

45万円

35万円

56.6万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市港南区の平均より10.4万円高い㎡単価だよ！
シティクレスト横浜上永谷壱番街の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

シティクレスト横浜上永谷壱番街
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
71m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,196万円

平米単価 45万円 × 70.97平米

売却後の手残り額（概算）

1,481万円

売却価格の 46.3% が手元に残ります

手残り 46.3%46.3%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,196万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,196万×3%+6万) ×1.1-112万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,481万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

シティクレスト横浜上永谷壱番街の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市港南区平均
驚くトラフィー
横浜市港南区の2025年の㎡単価の平均が34.5万円でシティクレスト横浜上永谷壱番街は35万円〜56.6万円だよ！
横浜市港南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.6%

賃料

13.0万円〜

6階：62.0㎡の賃料

修繕積立金

200円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/50件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階4LDK南84.9㎡9.5㎡3,480万円135.5万円-16,980円2025/11/01
3階4LDK南84.9㎡9.5㎡3,580万円139.4万円-16,980円2025/11/01
3階4LDK南84.9㎡9.5㎡3,680万円143.3万円15,350円16,980円2025/10/01
1階3LDK東59.0㎡9.1㎡2,280万円127.7万円12,680円9,090円2025/10/01
1階3LDK南77.8㎡13.4㎡3,180万円135万円13,110円16,970円2025/09/01
4階3LDK南71.0㎡13.3㎡3,480万円162.1万円11,980円15,470円2025/09/01
4階3LDK南71.0㎡13.3㎡3,580万円166.7万円11,980円15,470円2025/08/01
5階4LDK北東83.7㎡9.5㎡3,799万円150万円14,100円18,240円2025/08/01
5階4LDK東83.6㎡9.5㎡3,899万円154.1万円14,100円18,240円2025/08/01
5階4LDK東83.7㎡9.5㎡3,899万円154万円14,100円18,240円2025/07/01
4階3LDK南東71.0㎡13.3㎡3,680万円171.4万円11,980円15,470円2025/06/01
4階3LDK南東71.0㎡13.3㎡3,780万円176万円11,980円15,470円2025/05/01
1階3LDK南77.8㎡13.4㎡3,380万円143.5万円--2025/04/01
5階4LDK東83.7㎡9.5㎡3,999万円157.9万円14,100円18,240円2025/04/01
3階4LDK南82.7㎡16.8㎡2,950万円117.9万円9,900円17,360円2024/12/01
2階2LDK南71.0㎡13.3㎡2,690万円125.3万円11,670円11,280円2024/12/01
3階3LDK南71.0㎡13.3㎡2,690万円125.3万円11,670円11,280円2024/11/01
3階4LDK南82.7㎡16.8㎡3,080万円123.1万円9,900円17,360円2024/11/01
6階3LDK北東68.5㎡9.1㎡2,980万円143.9万円-14,930円2024/11/01
6階3LDK北東68.5㎡9.1㎡3,080万円148.7万円11,560円14,930円2024/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名シティクレスト横浜上永谷壱番街
所在地〒234-0051神奈川県横浜市港南区日野3丁目8番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数135戸
築年月1991年4月（築35年）
交通①シティクレスト前バス停 徒歩1分
交通②横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩12分
交通③横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価115.9万円〜187.2万円。59.0㎡〜84.9㎡のお部屋が2,280万円〜3,999万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数135戸のマンションです。
A
シティクレスト前バス停まで徒歩1分、横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額16,980円（84.9㎡の場合）。修繕積立金は200円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ