サンシティ上大岡の売却価格3,480万円〜4,290万円
サンシティ上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目12番3号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築42年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 上大岡駅徒歩 3 分
売却相場
3,480万円〜4,290万円
坪単価
209.3万円
192.2万円
236.9万円
平米単価
63.3万円
58.1万円
71.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,790万円
平米単価 63.3万円 × 59.85平米
売却後の手残り額（概算）
1,660万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,790万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,790万×3%+6万) ×1.1 | -132万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -95万円 |
| 手取り額 | 1,660万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
203円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 南 | 59.9㎡ | 6.7㎡ | 3,480万円 | 192.2万円 | 14,368円 | 12,120円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 59.9㎡ | 6.7㎡ | 4,290万円 | 236.9万円 | 11,980円 | 12,130円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 59.9㎡ | 6.7㎡ | 4,290万円 | 236.9万円 | - | 12,130円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 59.9㎡ | 6.7㎡ | 3,590万円 | 198.2万円 | 11,980円 | 12,130円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 59.9㎡ | 6.7㎡ | 3,680万円 | 203.2万円 | 14,368円 | 12,120円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 59.9㎡ | 6.7㎡ | 3,790万円 | 209.3万円 | 11,980円 | 12,130円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 59.9㎡ | 6.7㎡ | 3,790万円 | 209.3万円 | 11,980円 | 12,130円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 59.9㎡ | 6.7㎡ | 3,890万円 | 214.8万円 | 11,980円 | 12,130円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 59.9㎡ | 6.7㎡ | 3,890万円 | 214.8万円 | 11,980円 | 12,130円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンシティ上大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 〒233-0002神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目12番3号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 交通① | 京急本線/横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
パルポート上大岡
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1,000万円〜4,280万円
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横浜市港南区 上大岡西
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横浜市港南区 最戸
5,280万円〜5,980万円
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横浜市港南区 大久保
3,780万円〜4,380万円
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横浜市港南区 上大岡西
1,350万円〜4,280万円
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横浜市港南区 最戸
1,999万円〜2,270万円
パークホームズ上大岡グラステラス
横浜市港南区 最戸
4,880万円〜7,080万円
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