ニューパース上大岡の売却価格1,230万円〜3,299万円・賃料5.3万円〜
ニューパース上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目10番9号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築44年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 上大岡駅徒歩 2 分
売却相場
1,230万円〜3,299万円
坪単価
199.7万円
161.3万円
216.3万円
平米単価
60.4万円
48.8万円
65.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,045万円
平米単価 60.4万円 × 50.4平米
売却後の手残り額（概算）
1,435万円
売却価格の 47.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,045万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,045万×3%+6万) ×1.1 | -107万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,435万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
5.3万円〜
7階：25.2㎡の賃料
修繕積立金
205円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 1LDK | 南東 | 50.4㎡ | 5.1㎡ | 2,799万円 | 183.5万円 | 21,281円 | 10,332円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 50.4㎡ | 5.1㎡ | 2,999万円 | 196.7万円 | 21,281円 | 10,332円 | 2025/02/01 |
| 10階 | 1LDK | 南西 | 50.4㎡ | 5.1㎡ | 3,099万円 | 203.2万円 | 21,281円 | 10,332円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 1R | 南東 | 25.2㎡ | 2㎡ | 1,230万円 | 161.3万円 | 10,640円 | 4,149円 | 2024/08/01 |
| 10階 | 2DK | 南東 | 50.4㎡ | - | 3,299万円 | 216.3万円 | 21,281円 | 10,332円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 2DK | 南東 | 50.4㎡ | - | 3,199万円 | 209.8万円 | 21,281円 | 10,332円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 1K | - | 25.2㎡ | - | 1,230万円 | 161.3万円 | 10,640円 | 4,149円 | 2024/02/01 |
| 10階 | 2DK | 東 | 45.3㎡ | 5.7㎡ | 2,780万円 | 202.6万円 | 19,144円 | 7,465円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ニューパース上大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 〒233-0002神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目10番9号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 交通① | 京急本線/横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩2分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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横浜市港南区 最戸
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