プラウドシティ上大岡の売却価格5,990万円〜9,480万円・賃料21万円〜
プラウドシティ上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4番、5番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築17年
- 252戸
- 複数路線利用可
- 上大岡駅徒歩 8 分
売却相場
5,990万円〜9,480万円
坪単価
259.2万円
229.3万円
344.9万円
平米単価
78.4万円
69.3万円
104.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,790万円
平米単価 78.4万円 × 86.6平米
売却後の手残り額（概算）
2,501万円
売却価格の 36.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,790万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,790万×3%+6万) ×1.1 | -231万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -654万円 |
| 手取り額 | 2,501万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
21.0万円
2階：76.2㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1階 | 3LDK | 南 | 86.6㎡ | - | 6,470万円 | 246.9万円 | 14,570円 | 16,450円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 71.5㎡ | 6.5㎡ | 7,080万円 | 327.3万円 | 14,300円 | 13,590円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 90.8㎡ | 7.4㎡ | 9,480万円 | 344.9万円 | 22,900円 | 18,170円 | 2025/11/01 |
| -1階 | 3LDK | 南 | 86.6㎡ | - | 6,480万円 | 247.3万円 | 14,570円 | 16,450円 | 2025/09/01 |
| -1階 | 3LDK | 南 | 86.6㎡ | - | 6,680万円 | 255万円 | 14,570円 | 16,450円 | 2025/07/01 |
| -1階 | 3LDK | 南 | 86.6㎡ | - | 6,900万円 | 263.3万円 | 14,570円 | 16,450円 | 2025/05/01 |
| -1階 | 3LDK | 南 | 86.6㎡ | - | 7,200万円 | 274.8万円 | 14,570円 | 16,450円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 83.0㎡ | 2.7㎡ | 7,800万円 | 310.5万円 | - | 16,600円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 74.8㎡ | 7.3㎡ | 6,980万円 | 308.3万円 | 18,960円 | 14,970円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 93.5㎡ | - | 6,490万円 | 229.3万円 | 17,190円 | 18,710円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 83.0㎡ | 2.7㎡ | 7,800万円 | 310.5万円 | 20,980円 | 16,600円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 93.5㎡ | - | 6,980万円 | 246.6万円 | 17,190円 | 18,710円 | 2024/07/01 |
| -1階 | 4LDK | 南 | 93.5㎡ | - | 6,980万円 | 246.6万円 | 17,190円 | 18,710円 | 2024/06/01 |
| -1階 | 3LDK | 南 | 83.9㎡ | - | 5,990万円 | 235.9万円 | 16,240円 | 16,780円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウドシティ上大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 〒233-0002神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4番、5番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数252戸 |
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 交通① | 京急本線/横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩8分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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横浜市港南区 上大岡西
4,750万円〜7,200万円
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横浜市港南区 上大岡西
2,150万円〜2,280万円
上大岡三和プラザ４
横浜市港南区 港南中央通
5,280万円
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス
横浜市港南区 港南中央通
3,200万円〜4,590万円
笹下台団地８-１号棟
横浜市港南区 笹下
1,380万円〜1,490万円
笹下台団地
横浜市港南区 笹下
500万円〜1,780万円
コーポ上大岡
横浜市磯子区 森が丘
840万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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