プラウドシティ上大岡弐番館の売却価格6,980万円〜9,480万円
プラウドシティ上大岡弐番館
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築17年
- 35戸
- 複数路線利用可
- 上大岡駅徒歩 7 分
売却相場
6,980万円〜9,480万円
坪単価
309.4万円
291.9万円
344.9万円
平米単価
93.6万円
88.2万円
104.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,587万円
平米単価 93.6万円 × 81.04平米
売却後の手残り額（概算）
2,723万円
売却価格の 35.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,587万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,587万×3%+6万) ×1.1 | -257万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -802万円 |
| 手取り額 | 2,723万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南 | 90.8㎡ | 7.4㎡ | 9,480万円 | 344.9万円 | 22,900円 | 18,170円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 83.0㎡ | 2.7㎡ | 7,800万円 | 310.5万円 | - | 16,600円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 74.8㎡ | 7.3㎡ | 6,980万円 | 308.3万円 | 18,960円 | 14,970円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 83.0㎡ | 2.7㎡ | 7,800万円 | 310.5万円 | 20,980円 | 16,600円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 79.0㎡ | 7.1㎡ | 6,980万円 | 291.9万円 | 17,450円 | 14,530円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 79.0㎡ | 7.1㎡ | 7,280万円 | 304.4万円 | 17,450円 | 14,530円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウドシティ上大岡弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒233-0002神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数35戸 |
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 交通① | 京急本線/横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩7分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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2,150万円〜2,280万円
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3,200万円〜4,590万円
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