プリマシティの売却価格3,980万円〜5,580万円

プリマシティ

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築20年
  • 499戸
  • 複数路線利用可
  • 長津田駅徒歩 17 分

売却相場

3,980万円〜5,580万円

坪単価

坪単価

164.8万円

146.5万円

210.5万円

low
high
平米単価

平米単価

49.8万円

44.3万円

63.6万円

low
high
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横浜市緑区の平均より6.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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プリマシティ
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90m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,480万円

平米単価 49.8万円 × 89.83平米

売却後の手残り額（概算）

1,899万円

売却価格の 42.4% が手元に残ります

手残り 42.4%42.4%
ローン返済 49.1%49.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 5.1%5.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,480万円
住宅ローン残債-2,200万円
仲介手数料（税込）(4,480万×3%+6万) ×1.1-154万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-224万円
手取り額1,899万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市緑区平均
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横浜市緑区の2025年の㎡単価の平均が43万円でプリマシティは44.3万円〜63.6万円だよ！
横浜市緑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

159円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/37件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
14階4LDK南東90.3㎡14㎡4,700万円172.1万円13,700円13,330円2025/09/01
9階3LDK南東86.0㎡13.2㎡4,650万円178.6万円13,100円14,630円2025/09/01
9階3LDK南東86.0㎡13.2㎡4,699万円180.5万円13,100円14,630円2025/08/01
13階4LDK南東90.0㎡14㎡4,280万円157.1万円13,700円13,330円2025/07/01
9階3LDK南東86.0㎡13.2㎡4,749万円182.4万円13,100円14,630円2025/07/01
9階3LDK南東86.0㎡13.2㎡4,799万円184.3万円13,100円14,630円2025/06/01
4階3LDK南東86㎡13.2㎡3,980万円152.9万円-14,280円2025/05/01
9階3LDK南東86.0㎡13.2㎡4,899万円188.2万円13,100円14,630円2025/04/01
3階3LDK南東81.0㎡12.6㎡4,680万円191万円12,300円10,110円2025/04/01
9階3LDK南東86.0㎡13.2㎡4,999万円192万円13,100円14,630円2025/04/01
9階3LDK南東86.0㎡13.2㎡5,099万円195.9万円13,100円14,630円2025/03/01
3階3LDK南80.5㎡12.6㎡4,680万円192.2万円12,300円11,970円2025/02/01
9階3LDK南東86.0㎡13.2㎡5,199万円199.7万円13,100円14,630円2025/02/01
3階3LDK南80.5㎡12.6㎡4,780万円196.3万円12,300円11,970円2025/01/01
9階3LDK南東86.0㎡13.2㎡5,399万円207.4万円13,100円14,630円2025/01/01
13階4LDK南東100.7㎡14㎡4,680万円153.7万円15,400円14,900円2024/12/01
4階3LDK南東86㎡13.2㎡3,980万円152.9万円13,100円14,280円2024/11/01
3階3LDK南東81.2㎡12.6㎡4,280万円174.3万円12,400円13,480円2024/10/01
13階4LDK南東100.7㎡14㎡4,980万円163.5万円15,400円14,900円2024/10/01
9階3LDK南東86.0㎡13.2㎡5,480万円210.5万円13,100円14,630円2024/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プリマシティ
所在地〒226-0018神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数499戸
築年月2005年11月（築20年）
交通①JR横浜線/東急田園都市線/東急こどもの国線 長津田駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価146.5万円〜210.5万円。80.5㎡〜100.7㎡のお部屋が3,980万円〜5,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2005年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数499戸のマンションです。
A
JR横浜線/東急田園都市線/東急こどもの国線 長津田駅まで徒歩17分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,700円、修繕積立金 月額13,330円（90.3㎡の場合）。修繕積立金は148円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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