ローヤルシティ鴨居の売却価格3,390万円〜4,490万円・賃料13.5万円〜
ローヤルシティ鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目13番1号、14番1号、16番1号～2号、神奈川県横浜市緑区白山1丁目4番1号、6番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下3階・地上11階建
- 築40年
- 56戸
- 鴨居駅徒歩 1 分
売却相場
3,390万円〜4,490万円
坪単価
194.7万円
163.6万円
236.1万円
平米単価
58.9万円
49.5万円
71.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,901万円
平米単価 58.9万円 × 66.2平米
売却後の手残り額（概算）
1,647万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,901万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,901万×3%+6万) ×1.1 | -135万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -116万円 |
| 手取り額 | 1,647万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
13.5万円〜
7階：61.2㎡の賃料
修繕積立金
160円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 11.5㎡ | 3,680万円 | 171.9万円 | 7,080円 | 11,320円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 9.8㎡ | 3,480万円 | 163.6万円 | - | 11,250円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 66.5㎡ | 9.8㎡ | 3,480万円 | 173万円 | 7,030円 | 11,250円 | 2025/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 62.9㎡ | 10.2㎡ | 4,490万円 | 236.1万円 | 7,610円 | 12,570円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 50.3㎡ | 7.1㎡ | 3,390万円 | 223万円 | 5,030円 | 8,040円 | 2025/01/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 11.5㎡ | 3,880万円 | 181.2万円 | 7,080円 | 11,320円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 50.3㎡ | 7.1㎡ | 3,490万円 | 229.6万円 | 5,030円 | 8,040円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 11.5㎡ | 4,280万円 | 199.9万円 | 7,080円 | 11,320円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 65.9㎡ | 9.9㎡ | 3,780万円 | 189.6万円 | 11,070円 | 7,315円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 50.3㎡ | 7.1㎡ | 3,490万円 | 229.6万円 | 5,030円 | 8,040円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ローヤルシティ鴨居 |
|---|---|
| 所在地 | 〒226-0003神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目13番1号、14番1号、16番1号～2号、神奈川県横浜市緑区白山1丁目4番1号、6番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下3階・地上11階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 交通① | JR横浜線 鴨居駅 徒歩1分 |
よくある質問
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販売相場
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4,630万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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