エンゼルハイム横濱磯子弐番館の売却価格2,480万円〜4,098万円
エンゼルハイム横濱磯子弐番館
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目8番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築25年
- 118戸
- 蒔田駅徒歩 15 分
- 吉野町駅徒歩 17 分
売却相場
2,480万円〜4,098万円
坪単価
145.1万円
122.3万円
183.9万円
平米単価
43.9万円
37万円
55.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,399万円
平米単価 43.9万円 × 77.4平米
売却後の手残り額（概算）
1,555万円
売却価格の 45.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,399万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,399万×3%+6万) ×1.1 | -119万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -22万円 |
| 手取り額 | 1,555万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 77.4㎡ | - | 3,998万円 | 170.7万円 | 8,630円 | 13,919円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 67㎡ | 10.8㎡ | 3,590万円 | 177.1万円 | 7,480円 | 12,062円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 77.4㎡ | - | 4,098万円 | 175万円 | 8,630円 | 13,919円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 67㎡ | 10.8㎡ | 2,480万円 | 122.3万円 | 7,480円 | 12,062円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 77.4㎡ | 16.3㎡ | 2,980万円 | 127.2万円 | 8,630円 | 13,919円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 83.8㎡ | - | 3,680万円 | 145.1万円 | 9,390円 | 15,141円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 77.4㎡ | 16.3㎡ | 2,980万円 | 127.2万円 | 8,630円 | 13,919円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 77.4㎡ | 12.5㎡ | 3,180万円 | 135.8万円 | 8,630円 | 13,619円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 83.8㎡ | - | 3,680万円 | 145.1万円 | 9,390円 | 15,141円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 67.9㎡ | 11㎡ | 3,680万円 | 179.1万円 | - | 12,277円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 77.4㎡ | 16.3㎡ | 3,180万円 | 135.8万円 | 8,630円 | 9,260円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 67.9㎡ | 11㎡ | 3,780万円 | 183.9万円 | 7,610円 | 12,277円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 83.8㎡ | 36.3㎡ | 3,680万円 | 145.1万円 | 9,390円 | 10,080円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 83.8㎡ | 36.3㎡ | 3,700万円 | 145.9万円 | 9,390円 | 10,080円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 83.8㎡ | 36.3㎡ | 3,780万円 | 149.1万円 | 9,390円 | 10,080円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 77.4㎡ | - | 3,180万円 | 135.8万円 | 8,630円 | 9,260円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エンゼルハイム横濱磯子弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒235-0011神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目8番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数118戸 |
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩15分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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