グランドガーラ横濱万世町の売却価格2,050万円〜2,300万円・賃料6.2万円〜
グランドガーラ横濱万世町
神奈川県横浜市南区万世町1丁目18番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築18年
- 170戸
- 複数路線利用可
- 伊勢佐木長者町駅徒歩 8 分
- 阪東橋駅徒歩 9 分
- 石川町駅徒歩 14 分
売却相場
2,050万円〜2,300万円
坪単価
303.8万円
280.7万円
327万円
平米単価
91.9万円
84.9万円
98.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,179万円
平米単価 91.9万円 × 23.7平米
売却後の手残り額（概算）
997万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,179万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,179万×3%+6万) ×1.1 | -78万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 997万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
6.8万円〜
8階：21.8㎡の賃料
修繕積立金
118円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
2件/2件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | - | 23.3㎡ | 1㎡ | 2,300万円 | 327万円 | 9,500円 | - | 2026/02/01 |
| 10階 | 1K | 北東 | 24.1㎡ | 3.7㎡ | 2,050万円 | 280.7万円 | 7,100円 | 2,840円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランドガーラ横濱万世町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒232-0032神奈川県横浜市南区万世町1丁目18番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数170戸 |
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩8分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩9分 |
| 交通③ | JR根岸線/JR京浜東北線 石川町駅 徒歩14分 |
| 交通④ | 京急本線 黄金町駅 徒歩15分 |
| 交通⑤ | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩15分 |
よくある質問
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