ガーラ横濱関内グランドステージの売却価格2,500万円〜3,520万円・賃料7.1万円〜
ガーラ横濱関内グランドステージ
神奈川県横浜市中区不老町3丁目13番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築9年
- 200戸
- 複数路線利用可
- 伊勢佐木長者町駅徒歩 3 分
- 関内駅徒歩 8 分
売却相場
2,500万円〜3,520万円
坪単価
401.4万円
373.5万円
457.6万円
平米単価
121.4万円
112.9万円
138.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,631万円
平米単価 121.4万円 × 21.67平米
売却後の手残り額（概算）
1,235万円
売却価格の 46.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,631万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,631万×3%+6万) ×1.1 | -93万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,235万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
7.3万円〜
8階：20.1㎡の賃料
修繕積立金
73円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2K | - | 30㎡ | - | 3,500万円 | 385.6万円 | 8,370円 | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 1K | 北東 | 21.7㎡ | 3.1㎡ | 2,720万円 | 414.9万円 | 3,900円 | - | 2025/03/01 |
| 4階 | 1K | 北東 | 21.7㎡ | 3.1㎡ | 2,880万円 | 439.3万円 | 3,900円 | - | 2025/03/01 |
| 4階 | 1K | 北西 | 21.7㎡ | 3.1㎡ | 3,000万円 | 457.6万円 | 3,900円 | 1,590円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1K | 北東 | 21.7㎡ | 3.1㎡ | 2,925万円 | 446.2万円 | 3,900円 | 1,590円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 2K | 南西 | 30㎡ | 4.5㎡ | 3,390万円 | 373.5万円 | 5,400円 | 1,080円 | 2024/01/01 |
| 10階 | 2K | 南西 | 30㎡ | 4.5㎡ | 3,520万円 | 387.8万円 | 5,400円 | 1,080円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1K | 北東 | 21.7㎡ | 3.1㎡ | 2,500万円 | 381.3万円 | 4,800円 | 1,920円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ガーラ横濱関内グランドステージ |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0032神奈川県横浜市中区不老町3丁目13番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数200戸 |
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩8分 |
よくある質問
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