クリオ横浜関内壱番館の売却価格4,080万円〜7,690万円・賃料15.5万円〜
クリオ横浜関内壱番館
神奈川県横浜市中区太田町3丁目36番
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築29年
- 53戸
- 複数路線利用可
- 関内駅徒歩 5 分
- 馬車道駅徒歩 6 分
売却相場
4,080万円〜7,690万円
坪単価
301.6万円
265.6万円
428.7万円
平米単価
91.2万円
80.3万円
129.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,580万円
平米単価 91.2万円 × 50.2平米
売却後の手残り額（概算）
1,877万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,580万×3%+6万) ×1.1 | -158万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -242万円 |
| 手取り額 | 1,877万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
15.5万円〜
2階：50.2㎡の賃料
修繕積立金
184円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 南東 | 59.3㎡ | 7.3㎡ | 7,690万円 | 428.7万円 | 14,780円 | 10,900円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 64.5㎡ | 8.6㎡ | 6,880万円 | 352.8万円 | 15,880円 | 11,900円 | 2024/08/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 64.5㎡ | 8.6㎡ | 6,780万円 | 347.7万円 | 15,880円 | 11,900円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 64.5㎡ | 8.6㎡ | 5,180万円 | 265.6万円 | 15,880円 | 11,900円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 70.4㎡ | 7.1㎡ | 5,980万円 | 280.8万円 | 16,980円 | 13,000円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 50.2㎡ | 5.0㎡ | 4,080万円 | 268.6万円 | 12,980円 | 9,200円 | 2023/07/01 |
| 8階 | 2LDK | 北東 | 50.2㎡ | 5.0㎡ | 4,290万円 | 282.5万円 | - | 9,200円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 50.2㎡ | 5.0㎡ | 4,280万円 | 281.8万円 | 12,980円 | 9,200円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 2LDK | 北東 | 50.2㎡ | 5.0㎡ | 4,580万円 | 301.6万円 | - | 9,200円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 50.2㎡ | 5.0㎡ | 4,680万円 | 308.1万円 | 12,980円 | 9,200円 | 2023/03/01 |
| 8階 | 2LDK | 北東 | 50.2㎡ | 5.0㎡ | 4,780万円 | 314.7万円 | 12,980円 | 9,200円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ横浜関内壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0011神奈川県横浜市中区太田町3丁目36番 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 交通① | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩5分 |
| 交通② | みなとみらい線 馬車道駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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3,480万円〜9,971万円
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1,890万円〜2,500万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。