ライオンズマンション関内の売却価格980万円〜3,980万円・賃料5.5万円〜
ライオンズマンション関内
神奈川県横浜市中区弁天通2丁目28番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築43年
- 71戸
- 複数路線利用可
- 日本大通り駅徒歩 3 分
- 馬車道駅徒歩 5 分
- 関内駅徒歩 8 分
売却相場
980万円〜3,980万円
坪単価
195.3万円
166.6万円
263.4万円
平米単価
59万円
50.4万円
79.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,158万円
平米単価 59万円 × 19.6平米
売却後の手残り額（概算）
510万円
売却価格の 44.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,158万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,158万×3%+6万) ×1.1 | -45万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 510万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.6%
賃料
5.5万円〜
6階：20.1㎡の賃料
修繕積立金
184円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 南西 | 50.0㎡ | 5.4㎡ | 3,780万円 | 250.1万円 | 17,470円 | 9,190円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1R | 東 | 19.6㎡ | 3.2㎡ | 1,210万円 | 203.5万円 | 12,320円 | - | 2026/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 50.0㎡ | 5.4㎡ | 3,980万円 | 263.4万円 | 17,470円 | 9,190円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 19.4㎡ | 1.4㎡ | 999万円 | 169.8万円 | 6,800円 | 3,580円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 19.4㎡ | 1.4㎡ | 1,050万円 | 178.5万円 | 6,800円 | 3,580円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 19.4㎡ | 1.4㎡ | 1,100万円 | 187万円 | 6,800円 | 3,580円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 20.1㎡ | - | 1,380万円 | 226.9万円 | 7,000円 | 5,550円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 1R | 北西 | 19.4㎡ | 1.4㎡ | 980万円 | 166.6万円 | 4,700円 | 2,470円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 20.1㎡ | - | 1,480万円 | 243.4万円 | 7,000円 | 5,550円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | 3.0㎡ | 1,020万円 | 172.5万円 | 6,800円 | 5,390円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション関内 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0007神奈川県横浜市中区弁天通2丁目28番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数71戸 |
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 交通① | みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩3分 |
| 交通② | みなとみらい線 馬車道駅 徒歩5分 |
| 交通③ | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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横浜市中区 南仲通
3,380万円〜3,780万円
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横浜市中区 弁天通
8,590万円〜1億2,800万円
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横浜市中区 南仲通
3,180万円〜3,540万円
リヴシティ関内
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1,890万円〜2,500万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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