ジオ横濱みなと大通りの売却価格8,590万円〜1億2,800万円・賃料13.5万円〜
ジオ横濱みなと大通り
神奈川県横浜市中区弁天通1丁目11番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築1年
- 43戸
- 複数路線利用可
- 日本大通り駅徒歩 3 分
- 関内駅徒歩 7 分
売却相場
8,590万円〜1億2,800万円
坪単価
662.6万円
648.3万円
723.4万円
平米単価
200.4万円
196.1万円
218.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,780万円
平米単価 200.4万円 × 43.8平米
売却後の手残り額（概算）
3,055万円
売却価格の 34.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,780万×3%+6万) ×1.1 | -296万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,024万円 |
| 手取り額 | 3,055万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
13.5万円〜
5階：30.1㎡の賃料
修繕積立金
130円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 1LDK | 北東 | 43.8㎡ | 6.0㎡ | 8,590万円 | 648.3万円 | - | 5,700円 | 2025/12/01 |
| 14階 | 1LDK | 北東 | 43.8㎡ | 6.0㎡ | 8,780万円 | 662.6万円 | - | 5,700円 | 2025/12/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 58.5㎡ | 4.9㎡ | 11,700万円 | 661.2万円 | 32,900円 | 7,610円 | 2025/11/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 58.5㎡ | 4.9㎡ | 12,800万円 | 723.4万円 | 32,900円 | 7,610円 | 2025/10/01 |
| 14階 | 1LDK | 北東 | 43.8㎡ | 6.0㎡ | 8,980万円 | 677.7万円 | - | 5,700円 | 2025/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジオ横濱みなと大通り |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0007神奈川県横浜市中区弁天通1丁目11番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 2025年4月（築1年） |
| 交通① | みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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