トースト横浜大通り公園の売却価格2,498万円〜4,980万円・賃料16.3万円〜
トースト横浜大通り公園
神奈川県横浜市中区弥生町3丁目29番9号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築29年
- 18戸
- 複数路線利用可
- 阪東橋駅徒歩 2 分
- 伊勢佐木長者町駅徒歩 4 分
- 関内駅徒歩 10 分
売却相場
2,498万円〜4,980万円
坪単価
108.9万円
97.9万円
216.4万円
平米単価
32.9万円
29.6万円
65.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,980万円
平米単価 32.9万円 × 90.45平米
売却後の手残り額（概算）
1,372万円
売却価格の 46% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,980万×3%+6万) ×1.1 | -105万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,372万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.6%
賃料
16.3万円〜
10階：71.3㎡の賃料
修繕積立金
224円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南東 | 76.1㎡ | 12.7㎡ | 4,480万円 | 194.6万円 | 20,240円 | 17,010円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 76.1㎡ | 12.7㎡ | 4,980万円 | 216.4万円 | 20,240円 | 17,010円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | - | 90.5㎡ | - | 2,680万円 | 97.9万円 | 23,760円 | 20,715円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 76.1㎡ | 12.7㎡ | 2,498万円 | 108.5万円 | 20,240円 | 17,010円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 90.5㎡ | 28.8㎡ | 2,680万円 | 97.9万円 | 23,760円 | 20,715円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 3LDK | - | 90.5㎡ | 28.8㎡ | 2,980万円 | 108.9万円 | 23,760円 | 20,715円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 3LDK | - | 90.5㎡ | 28.8㎡ | 2,980万円 | 108.9万円 | 23,760円 | 20,715円 | 2023/04/01 |
| 7階 | 3LDK | - | 90.5㎡ | 28.8㎡ | 3,480万円 | 127.1万円 | 23,760円 | 20,715円 | 2023/04/01 |
| 7階 | 3LDK | - | 90.5㎡ | 28.8㎡ | 2,680万円 | 97.9万円 | 23,760円 | 20,715円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | トースト横浜大通り公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0058神奈川県横浜市中区弥生町3丁目29番9号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数18戸 |
| 築年月 | 1996年12月（築29年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩2分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分 |
| 交通③ | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩10分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。