ビッグヴァンステイツ横浜大通り公園の売却価格590万円〜3,280万円・賃料3.7万円〜
ビッグヴァンステイツ横浜大通り公園
神奈川県横浜市南区真金町2丁目22番13号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築35年
- 84戸
- 複数路線利用可
- 伊勢佐木長者町駅徒歩 3 分
- 阪東橋駅徒歩 5 分
- 関内駅徒歩 13 分
売却相場
590万円〜3,280万円
坪単価
145.8万円
107.5万円
241.2万円
平米単価
44.1万円
32.5万円
72.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
814万円
平米単価 44.1万円 × 18.45平米
売却後の手残り額（概算）
378万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 814万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(814万×3%+6万) ×1.1 | -33万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 378万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.0%
賃料
3.7万円〜
9階：16.2㎡の賃料
修繕積立金
249円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 1R | 西 | 16.2㎡ | 0.9㎡ | 700万円 | 142.8万円 | 6,400円 | 4,030円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 1R | 南 | 24.6㎡ | 2.9㎡ | 800万円 | 107.5万円 | 9,600円 | 6,120円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.3㎡ | 1.2㎡ | 780万円 | 158.1万円 | 6,400円 | 4,060円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.3㎡ | 1.2㎡ | 848万円 | 171.9万円 | 6,400円 | 4,060円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 1K | 南東 | 44.9㎡ | - | 3,180万円 | 233.9万円 | 17,600円 | 11,190円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 1R | 南西 | 16.3㎡ | 1.2㎡ | 590万円 | 119.6万円 | 11,500円 | - | 2024/07/01 |
| 1階 | 1K | 南東 | 44.9㎡ | - | 3,280万円 | 241.2万円 | 17,600円 | 11,190円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 24.6㎡ | 2.9㎡ | 980万円 | 131.8万円 | 9,600円 | 6,120円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 20.6㎡ | 3.3㎡ | 950万円 | 152.4万円 | 8,100円 | 5,130円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 31㎡ | - | 1,450万円 | 154.6万円 | 12,200円 | 7,720円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 31㎡ | 6.6㎡ | 1,200万円 | 127.9万円 | 12,200円 | 7,700円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 1R | 南 | 16.3㎡ | 1.5㎡ | 600万円 | 121.6万円 | 6,400円 | 4,060円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 16.3㎡ | 1.2㎡ | 660万円 | 133.8万円 | 6,400円 | 4,060円 | 2023/04/01 |
| 7階 | 1R | 南西 | 14.4㎡ | - | 650万円 | 148.9万円 | 6,400円 | 4,060円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ビッグヴァンステイツ横浜大通り公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒232-0021神奈川県横浜市南区真金町2丁目22番13号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数84戸 |
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩5分 |
| 交通③ | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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900万円〜2,680万円
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2,270万円〜2,490万円
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横浜市中区 弥生町
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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