パークコート本牧の売却価格6,600万円〜1億300万円・賃料13万円〜

パークコート本牧

神奈川県横浜市中区本牧原20番10号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 12階建
  • 築34年
  • 69戸
  • 複数路線利用可
  • 和田山口バス停徒歩 2 分
  • 山手駅徒歩 35 分

売却相場

6,600万円〜1億300万円

坪単価

坪単価

230.7万円

219万円

273.1万円

low
high
平米単価

平米単価

69.7万円

66.2万円

82.6万円

low
high
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手取り額

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パークコート本牧
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108m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,514万円

平米単価 69.7万円 × 107.66平米

売却後の手残り額（概算）

2,666万円

売却価格の 35.5% が手元に残ります

手残り 35.5%35.5%
ローン返済 50.6%50.6%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.6%10.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,514万円
住宅ローン残債-3,800万円
仲介手数料（税込）(7,514万×3%+6万) ×1.1-255万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-788万円
手取り額2,666万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市中区平均
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横浜市中区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.0%

賃料

13.0万円〜

1階：64.3㎡の賃料

修繕積立金

194円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

10件/10件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階4LDK南137.8㎡34.8㎡9,400万円225.5万円35,597円26,729円2025/12/01
9階3LDK南115.9㎡42.8㎡8,990万円256.3万円29,952円22,490円2025/09/01
9階3LDK南115.9㎡42.8㎡9,580万円273.1万円29,952円22,490円2025/07/01
2階3LDK南99.4㎡36.3㎡6,980万円232.1万円25,676円19,280円2025/04/01
6階3LDK南98.1㎡33.9㎡6,680万円225.1万円25,338円19,026円2024/07/01
6階3LDK南98.1㎡33.9㎡6,800万円229.2万円25,338円19,026円2024/06/01
3階4LDK南115.9㎡42.8㎡7,680万円219万円29,952円22,490円2024/03/01
4階3LDK南137.8㎡34.7㎡10,300万円247.1万円35,597円26,729円2024/03/01
10階3LDK北98.1㎡33.9㎡7,180万円242万円25,338円19,026円2023/07/01
7階3LDK南98.1㎡33.9㎡6,600万円222.4万円25,338円19,026円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名パークコート本牧
所在地〒231-0821神奈川県横浜市中区本牧原20番10号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上12階建 / 総戸数69戸
築年月1992年2月（築34年）
交通①和田山口バス停 徒歩2分
交通②JR根岸線/JR京浜東北線 山手駅 徒歩35分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価219万円〜273.1万円。98.1㎡〜137.8㎡のお部屋が6,600万円〜1億300万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数69戸のマンションです。
A
和田山口バス停まで徒歩2分、JR根岸線/JR京浜東北線 山手駅まで徒歩35分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額35,597円、修繕積立金 月額26,729円（137.8㎡の場合）。修繕積立金は194円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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