パークシティ本牧Ｉ棟の売却価格3,680万円〜7,990万円・賃料17万円〜

パークシティ本牧Ｉ棟

神奈川県横浜市中区本牧原5番3号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 12階建
  • 築38年
  • 80戸
  • 和田山口バス停徒歩 4 分

売却相場

3,680万円〜7,990万円

坪単価

坪単価

220.7万円

183.9万円

243.2万円

low
high
平米単価

平米単価

66.7万円

55.6万円

73.5万円

low
high
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手取り額

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パークシティ本牧Ｉ棟
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84m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,634万円

平米単価 66.7万円 × 84.38平米

売却後の手残り額（概算）

2,198万円

売却価格の 39% が手元に残ります

手残り 39.0%39.0%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.9%7.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,634万円
住宅ローン残債-2,800万円
仲介手数料（税込）(5,634万×3%+6万) ×1.1-193万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-438万円
手取り額2,198万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市中区平均
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横浜市中区の2025年の㎡単価の平均が82.6万円でパークシティ本牧Ｉ棟は55.6万円〜73.5万円だよ！
横浜市中区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.9%

賃料

17.0万円〜

5階：77.9㎡の賃料

修繕積立金

155円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/40件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階4LDK南94.9㎡20.1㎡6,480万円225.7万円15,470円14,710円2026/02/01
8階2SLDK南東94.9㎡20.1㎡6,680万円232.7万円15,470円14,710円2026/02/01
4階2LDK南84.4㎡21.9㎡5,880万円230.3万円-13,080円2026/01/01
2階3LDK南東84.4㎡21.4㎡4,980万円195.1万円13,750円13,080円2025/12/01
4階1LDK南東64.8㎡18.3㎡3,680万円187.8万円11,220円10,670円2025/12/01
2階3LDK南東84.4㎡21.4㎡5,100万円199.8万円13,750円13,080円2025/10/01
10階3LDK南東77.9㎡20.5㎡4,680万円198.5万円12,700円12,080円2025/09/01
4階1LDK南東68.8㎡-4,000万円192万円11,220円10,670円2025/09/01
10階3LDK南77.9㎡20.5㎡4,860万円206.2万円12,700円12,080円2025/09/01
2階3LDK南東84.4㎡21.4㎡5,280万円206.8万円13,750円13,080円2025/09/01
6階4LDK南東94.9㎡20.1㎡6,490万円226.1万円15,470円14,710円2025/08/01
4階1LDK南東64.8㎡18.3㎡4,000万円204.1万円11,220円10,670円2025/08/01
2階3LDK南東84.4㎡21.4㎡5,380万円210.7万円13,750円13,080円2025/08/01
6階4LDK南東94.9㎡20.1㎡6,880万円239.7万円15,470円14,710円2025/07/01
8階2SLDK南東94.9㎡20㎡6,980万円243.2万円15,470円14,710円2025/07/01
4階2LDK南84.4㎡21.9㎡5,880万円230.3万円13,750円13,080円2025/06/01
2階3LDK南東84.4㎡21.4㎡5,490万円215万円13,750円13,080円2025/05/01
2階3LDK南東84.4㎡21.4㎡5,780万円226.4万円13,750円13,080円2025/05/01
6階4LDK南東94.9㎡20.1㎡6,480万円225.7万円15,470円14,710円2025/03/01
4階1LDK南東64.8㎡18.3㎡4,000万円204.1万円11,220円10,670円2025/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名パークシティ本牧Ｉ棟
所在地〒231-0821神奈川県横浜市中区本牧原5番3号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上12階建 / 総戸数80戸
築年月1987年9月（築38年）
交通①和田山口バス停 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価183.9万円〜243.2万円。64.8㎡〜94.9㎡のお部屋が3,680万円〜7,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1987年9月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数80戸のマンションです。
A
和田山口バス停まで徒歩4分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,470円、修繕積立金 月額14,710円（94.9㎡の場合）。修繕積立金は155円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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