パークシティ本牧の売却価格3,280万円〜1億800万円・賃料12.5万円〜

パークシティ本牧

神奈川県横浜市中区本牧原2番1号～3号、3番1号～2号、4番2号、5番1号～3号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上11階建
  • 築38年
  • 692戸
  • 和田山口バス停徒歩 4 分
  • 元町・中華街駅徒歩 32 分

売却相場

3,280万円〜1億800万円

坪単価

坪単価

225.4万円

165.6万円

272.7万円

low
high
平米単価

平米単価

68.2万円

50.1万円

82.5万円

low
high
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手取り額

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パークシティ本牧
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78m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,313万円

平米単価 68.2万円 × 77.91平米

売却後の手残り額（概算）

2,048万円

売却価格の 38.5% が手元に残ります

手残り 38.5%38.5%
ローン返済 50.8%50.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.2%7.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,313万円
住宅ローン残債-2,700万円
仲介手数料（税込）(5,313万×3%+6万) ×1.1-182万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-378万円
手取り額2,048万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市中区平均
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横浜市中区の2025年の㎡単価の平均が82.6万円でパークシティ本牧は50.1万円〜82.5万円だよ！
横浜市中区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.8%

賃料

13.8万円〜

1階：62.8㎡の賃料

修繕積立金

164円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/202件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南東62.8㎡17.5㎡4,380万円230.4万円10,240円10,300円2026/02/01
4階3LDK南東77.9㎡17.1㎡5,580万円236.7万円12,700円12,930円2026/02/01
6階4LDK南94.9㎡20.1㎡6,480万円225.7万円15,470円14,710円2026/02/01
5階3LDK南東77.9㎡17.1㎡5,080万円215.5万円12,700円12,780円2026/02/01
6階3LDK南東68.8㎡15.8㎡4,280万円205.5万円11,220円13,560円2026/02/01
6階3LDK南東77.9㎡17.1㎡4,780万円202.8万円-12,930円2026/02/01
8階2SLDK南東94.9㎡20.1㎡6,680万円232.7万円15,470円14,710円2026/02/01
3階3LDK南東77.9㎡17.9㎡5,798万円246万円12,700円16,360円2026/01/01
5階3LDK南東62.8㎡17.5㎡4,480万円235.7万円10,240円10,300円2026/01/01
4階2LDK南84.4㎡21.9㎡5,880万円230.3万円-13,080円2026/01/01
4階4LDK南96.8㎡38.2㎡6,000万円204.9万円15,770円20,320円2025/12/01
2階3LDK南77.9㎡17.9㎡4,780万円202.8万円12,700円16,360円2025/12/01
5階3LDK南東77.9㎡17.1㎡4,980万円211.3万円12,700円10,620円2025/12/01
5階3LDK南77.9㎡20.5㎡5,980万円253.7万円12,700円12,780円2025/12/01
2階3LDK南東84.4㎡21.4㎡4,980万円195.1万円13,750円13,080円2025/12/01
4階1LDK南東64.8㎡18.3㎡3,680万円187.8万円11,220円10,670円2025/12/01
5階3LDK南東62.8㎡17.5㎡4,680万円246.2万円10,240円10,300円2025/12/01
5階3LDK南東77.9㎡17.1㎡5,180万円219.7万円12,700円10,620円2025/11/01
3階3LDK-84.4㎡21.9㎡5,999万円235万円13,750円13,840円2025/11/01
7階4LDK北東96.8㎡38.2㎡7,080万円241.8万円15,770円18,870円2025/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名パークシティ本牧
所在地〒231-0821神奈川県横浜市中区本牧原2番1号～3号、3番1号～2号、4番2号、5番1号～3号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上11階建 / 総戸数692戸
築年月1988年3月（築38年）
交通①和田山口バス停 徒歩4分
交通②みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩32分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価165.6万円〜272.7万円。62.8㎡〜96.8㎡のお部屋が3,280万円〜1億800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1988年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数692戸のマンションです。
A
和田山口バス停まで徒歩4分、みなとみらい線 元町・中華街駅まで徒歩32分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,240円、修繕積立金 月額10,300円（62.8㎡の場合）。修繕積立金は164円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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