プレシス横濱関内パークアベニューの売却価格4,180万円〜8,280万円・賃料17万円〜
プレシス横濱関内パークアベニュー
神奈川県横浜市中区蓬莱町1丁目1番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築11年
- 57戸
- 複数路線利用可
- 関内駅徒歩 3 分
- 伊勢佐木長者町駅徒歩 4 分
- 日本大通り駅徒歩 10 分
売却相場
4,180万円〜8,280万円
坪単価
322.2万円
255万円
379万円
平米単価
97.4万円
77.1万円
114.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,575万円
平米単価 97.4万円 × 57.19平米
売却後の手残り額（概算）
2,152万円
売却価格の 38.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,575万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,575万×3%+6万) ×1.1 | -191万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -427万円 |
| 手取り額 | 2,152万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
17.0万円〜
9階：54.2㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 北東 | 70.8㎡ | - | 7,780万円 | 363.3万円 | 16,260円 | 10,650円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 6.9㎡ | 8,280万円 | 379万円 | 16,590円 | 10,860円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 54.2㎡ | 8.9㎡ | 5,180万円 | 316万円 | 12,450円 | 8,150円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 60.2㎡ | 9.7㎡ | 5,980万円 | 328.4万円 | 13,830円 | 9,050円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 54.2㎡ | - | 4,180万円 | 255万円 | 12,450円 | 8,150円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 1LDK | 南西 | 72.2㎡ | 6.9㎡ | 7,600万円 | 347.9万円 | 16,590円 | 10,860円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 54.2㎡ | - | 4,280万円 | 261.1万円 | 12,450円 | 8,150円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 54.2㎡ | - | 4,480万円 | 273.3万円 | 12,450円 | 8,150円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プレシス横濱関内パークアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0048神奈川県横浜市中区蓬莱町1丁目1番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 2014年12月（築11年） |
| 交通① | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩3分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分 |
| 交通③ | みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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