プロスタイル横浜馬車道の売却価格7,380万円〜1億1,200万円・賃料19.9万円〜

プロスタイル横浜馬車道

神奈川県横浜市中区元浜町3丁目23番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 12階建
  • 築10年
  • 87戸
  • 複数路線利用可
  • 馬車道駅徒歩 2 分
  • 桜木町駅徒歩 10 分

売却相場

7,380万円〜1億1,200万円

坪単価

坪単価

469.2万円

369.5万円

546万円

low
high
平米単価

平米単価

141.9万円

111.7万円

165.1万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市中区の平均より59.2万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

プロスタイル横浜馬車道
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68m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,625万円

平米単価 141.9万円 × 67.81平米

売却後の手残り額（概算）

3,314万円

売却価格の 34.4% が手元に残ります

手残り 34.4%34.4%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.3%12.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,625万円
住宅ローン残債-4,800万円
仲介手数料（税込）(9,625万×3%+6万) ×1.1-324万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,182万円
手取り額3,314万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市中区平均
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横浜市中区の2025年の㎡単価の平均が82.6万円でプロスタイル横浜馬車道は111.7万円〜165.1万円だよ！
横浜市中区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.4%

賃料

19.9万円〜

10階：62.6㎡の賃料

修繕積立金

135円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南西67.8㎡13.0㎡10,700万円521.6万円15,940円9,090円2025/12/01
11階2SLDK南西68.8㎡13.2㎡10,498万円504.4万円--2025/12/01
11階2SLDK南西65.8㎡13.2㎡10,298万円517.1万円16,170円8,930円2025/12/01
8階3LDK南西67.8㎡13.0㎡10,900万円531.3万円15,940円9,090円2025/11/01
11階2SLDK南西65.8㎡13.2㎡10,498万円527.1万円16,170円8,930円2025/10/01
8階3LDK南西67.8㎡13.0㎡11,100万円541.1万円15,940円9,090円2025/10/01
9階1SLDK南西72.3㎡13.9㎡10,590万円484.4万円16,980円9,700円2025/08/01
8階3LDK南西67.8㎡13.0㎡11,200万円546万円15,940円8,800円2025/08/01
11階2SLDK南西65.8㎡13.2㎡10,798万円542.2万円16,170円8,930円2025/05/01
3階1SLDK南西68.8㎡20.8㎡8,280万円397.8万円16,170円8,930円2025/04/01
4階3LDK南西62.6㎡12㎡8,680万円458.6万円14,700円8,130円2025/04/01
8階3LDK南62.6㎡12㎡8,780万円463.9万円14,700円8,130円2025/04/01
3階1SLDK南西68.8㎡20.8㎡8,980万円431.4万円14,700円8,130円2025/03/01
8階3LDK南西67.8㎡13.0㎡8,680万円423.1万円15,940円8,800円2025/02/01
8階3LDK南西67.8㎡13.0㎡9,280万円452.4万円15,940円8,800円2024/12/01
4階3LDK南西62.6㎡12㎡8,980万円474.5万円14,700円8,130円2024/12/01
12階3LDK南西64.3㎡12.3㎡9,980万円512.6万円15,120円8,360円2024/12/01
4階3LDK南西67.8㎡13.0㎡7,580万円369.5万円15,940円8,510円2023/11/01
10階2LDK南西54.9㎡10.5㎡7,380万円444万円12,910円6,430円2023/10/01
4階3LDK南西67.8㎡13.0㎡7,980万円389万円15,940円8,510円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プロスタイル横浜馬車道
所在地〒231-0004神奈川県横浜市中区元浜町3丁目23番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上12階建 / 総戸数87戸
築年月2015年9月（築10年）
交通①みなとみらい線 馬車道駅 徒歩2分
交通②JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価369.5万円〜546万円。54.9㎡〜72.3㎡のお部屋が7,380万円〜1億1,200万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2015年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数87戸のマンションです。
A
みなとみらい線 馬車道駅まで徒歩2分、JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅まで徒歩10分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,940円、修繕積立金 月額9,090円（67.8㎡の場合）。修繕積立金は134円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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