ポートヴィラ元町の売却価格2,980万円〜4,180万円・賃料8.3万円〜
ポートヴィラ元町
神奈川県横浜市中区山下町112番4号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築43年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 元町・中華街駅徒歩 3 分
- 石川町駅徒歩 8 分
売却相場
2,980万円〜4,180万円
坪単価
226.3万円
216.7万円
262.7万円
平米単価
68.4万円
65.5万円
79.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,289万円
平米単価 68.4万円 × 48.04平米
売却後の手残り額（概算）
1,569万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,289万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,289万×3%+6万) ×1.1 | -115万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2万円 |
| 手取り額 | 1,569万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.3%
賃料
8.3万円〜
3階：27.5㎡の賃料
修繕積立金
174円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 北 | 43.5㎡ | 5.0㎡ | 2,980万円 | 226.3万円 | 15,360円 | 7,558円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 43.5㎡ | 5.0㎡ | 2,980万円 | 226.3万円 | 15,360円 | 7,558円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 1SLDK | 東 | 48.0㎡ | 5.0㎡ | 3,150万円 | 216.7万円 | 22,918円 | - | 2024/09/01 |
| 9階 | 1SLDK | 東 | 48.0㎡ | 5.0㎡ | 3,150万円 | 216.7万円 | 22,918円 | - | 2024/07/01 |
| 9階 | 1SLDK | 東 | 48.0㎡ | 5.0㎡ | 3,280万円 | 225.7万円 | 22,918円 | - | 2024/05/01 |
| 9階 | 1SLDK | 東 | 48.0㎡ | 5.0㎡ | 3,280万円 | 225.7万円 | 22,918円 | - | 2023/11/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南東 | 52.6㎡ | - | 3,730万円 | 234.4万円 | 15,960円 | 7,860円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南東 | 52.6㎡ | - | 3,880万円 | 243.8万円 | 15,960円 | 7,860円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 52.6㎡ | - | 3,980万円 | 250.1万円 | 15,960円 | 7,860円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 52.6㎡ | - | 4,180万円 | 262.7万円 | - | 7,860円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ポートヴィラ元町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0023神奈川県横浜市中区山下町112番4号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 交通① | みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線 石川町駅 徒歩8分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。