ライオンズマンション野毛山公園南の売却価格710万円〜1,980万円・賃料4万円〜
ライオンズマンション野毛山公園南
神奈川県横浜市中区初音町1丁目2番9号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築34年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 黄金町駅徒歩 4 分
- 日ノ出町駅徒歩 5 分
- 桜木町駅徒歩 15 分
売却相場
710万円〜1,980万円
坪単価
197.1万円
109.4万円
224万円
平米単価
59.6万円
33万円
67.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,279万円
平米単価 59.6万円 × 21.45平米
売却後の手残り額（概算）
627万円
売却価格の 49% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,279万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,279万×3%+6万) ×1.1 | -49万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 627万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
4.0万円〜
2階：18.5㎡の賃料
修繕積立金
246円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 南東 | 17.4㎡ | 4.0㎡ | 1,180万円 | 224万円 | 7,700円 | 4,280円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1K | 北西 | 21.4㎡ | 1㎡ | 710万円 | 109.4万円 | 7,100円 | 5,330円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 1DK | 南西 | 33.2㎡ | 6.4㎡ | 1,980万円 | 197.1万円 | 10,900円 | 8,180円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション野毛山公園南 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0053神奈川県横浜市中区初音町1丁目2番9号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 交通① | 京急本線 黄金町駅 徒歩4分 |
| 交通② | 京急本線 日ノ出町駅 徒歩5分 |
| 交通③ | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩15分 |
よくある質問
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